1 / 9
Индекс
ПродажаСклад
En Venta Depósito de 500 m2 en Asunción V230
Zona Artigas, Asunción
Новое
US$ 380.000
на 126% выше медианыUS$ 950/m²≈ Gs. 2300,1 M
400 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%47
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 950/m²
Медиана районаUS$ 421/m²
на 126% выше медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)4,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.322/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1019,1 M
Оценочный диапазонUS$ 150,5 k–US$ 228,7 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
En Venta Depósito de 500 m2 en Asunción V230 📍A 200 metros de Avda. Artigas, Distrito Perseverancia Dimensiones - Depósito 400 m2 Todo lo que necesites está en Clasipar.com (10x40 metros) - Entrepiso de 71,5 m2 adicionales - Oficina climatizada de 80 m2 - Playa de maniobra para carga y descarga de mercaderías de 200 m2 - Baños sexados con duchas 40 m2 Descripción. Todos los techos con chapa doble tipo sandwich de 6 cm.. Planos de prevención contra incendios aprobados. Sistema de circuito cerrado 🏷 Precio del Venta USD. 380.000
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Склад
Площадь и комнаты
- Участок
- 400 m²
Расходы
- Цена
- US$ 380.000
Расположение
- Район
- Zona Artigas
- Город
- Asunción
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 1.256/мес
ROI3,8%
Кап. ставка4%
Вал. доходность4,2%
Чист. доходность3,8%
Окупаемость26,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 399 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 15,1 k | — | US$ 395,2 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 411 k | US$ 30,1 k | — | US$ 411 k | US$ 42,1 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 45,2 k | — | US$ 427,4 k | US$ 73,7 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 60,3 k | — | US$ 444,5 k | US$ 105,8 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 75,4 k | — | US$ 462,3 k | US$ 138,7 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 90,4 k | — | US$ 480,8 k | US$ 172,2 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 105,5 k | — | US$ 500,1 k | US$ 206,5 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 120,6 k | — | US$ 520,1 k | US$ 241,6 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 135,6 k | — | US$ 540,9 k | US$ 277,5 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 150,7 k | — | US$ 562,5 k | US$ 314,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 9
1 / 4
1 / 6
1 / 5
1 / 5