ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO CASA PAREADA EN BARRIO RECOLETA Z SHOPPING MARISCAL!!

Recoleta, Asunción

Новое

US$ 299.000

на 75% выше медианы

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1809,8 M

2Спальни

207 m²Площадь

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%93

Доходность 25%47

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 1.444/m²

Медиана районаUS$ 825/m²

на 75% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.045/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 170.775

≈ Gs. 1033,7 M

Оценочный диапазонUS$ 132,5 k–US$ 218 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA PAREADA EN BARRIO RECOLETA Z/ SHOPPING MARISCAL!! San Alfonso esq. Legión Civil Extranjera, zona Paseo La Cuadrita. Superficie del terreno 180 m2 (6x30) Superficie construida 207 m2 Planta Baja: * Amplia sala / comedor integrados con tragaluz. * Baño social. * Cocina amoblada y equipada semi independiente. * Quincho climatizado con parrilla inox. * Patio empastado. * Área de servicio con 2 habitaciones, baño. * Área de lavado. * Garage para 2 vehículos. Planta Alta: * 1 Habitación en suite con walking closet y blanquería. * 2 Habitaciones en suite con placares. * Sala de estar íntima. Todos los ambientes climatizados incluyendo el área de servicio.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Площадь: 207 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 299.000

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 993/мес

ROI3,8%

Кап. ставка4%

Вал. доходность4,2%

Чист. доходность3,8%

Окупаемость26,4 лет

Вложенный капитал: US$ 314 k
Фактическая аренда: US$ 992,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 311 k	US$ 11,9 k	—	US$ 311 k	US$ 8,9 K
2	US$ 323,4 k	US$ 23,8 k	—	US$ 323,4 k	US$ 33,3 k
3	US$ 336,3 k	US$ 35,7 k	—	US$ 336,3 k	US$ 58,1 k
4	US$ 349,8 k	US$ 47,7 k	—	US$ 349,8 k	US$ 83,5 k
5	US$ 363,8 k	US$ 59,6 k	—	US$ 363,8 k	US$ 109,4 k
6	US$ 378,3 k	US$ 71,5 k	—	US$ 378,3 k	US$ 135,9 k
7	US$ 393,5 k	US$ 83,4 k	—	US$ 393,5 k	US$ 162,9 k
8	US$ 409,2 k	US$ 95,3 k	—	US$ 409,2 k	US$ 190,6 k
9	US$ 425,6 k	US$ 107,2 k	—	US$ 425,6 k	US$ 218,8 k
10	US$ 442,6 k	US$ 119,1 k	—	US$ 442,6 k	US$ 247,8 k