Vendo terreno en esquina de 912 m2 sobre mariscal López fernando de la Mora zona norte

Fernando de la Mora

Новое

US$ 600.000

на 127% выше медианы

US$ 657,9/m²≈ Gs. 3631,8 M

912 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%37

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 658/m²

Медиана районаUS$ 290/m²

на 127% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)3,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.621/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 264.501

≈ Gs. 1601 M

Оценочный диапазонUS$ 223,9 k–US$ 314,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 912 m²

Расходы

Цена: US$ 600.000

Расположение

Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.540/мес

ROI2,9%

Кап. ставка3,1%

Вал. доходность3,2%

Чист. доходность2,9%

Окупаемость34,1 лет

Вложенный капитал: US$ 630 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 624 k	US$ 18,5 k	—	US$ 624 k	US$ 12,5 k
2	US$ 649 k	US$ 37 k	—	US$ 649 k	US$ 55,9 k
3	US$ 674,9 k	US$ 55,4 k	—	US$ 674,9 k	US$ 100,4 k
4	US$ 701,9 k	US$ 73,9 k	—	US$ 701,9 k	US$ 145,8 k
5	US$ 730 k	US$ 92,4 k	—	US$ 730 k	US$ 192,4 k
6	US$ 759,2 k	US$ 110,9 k	—	US$ 759,2 k	US$ 240,1 k
7	US$ 789,6 k	US$ 129,4 k	—	US$ 789,6 k	US$ 288,9 k
8	US$ 821,1 k	US$ 147,8 k	—	US$ 821,1 k	US$ 339 k
9	US$ 854 k	US$ 166,3 k	—	US$ 854 k	US$ 390,3 k
10	US$ 888,1 k	US$ 184,8 k	—	US$ 888,1 k	US$ 442,9 k