ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

DEPÓSITO EN ASUNCIÓN

Vista Alegre, Asunción

Новое

US$ 385.000

на 543% выше медианы

US$ 3,2 K/m²≈ Gs. 2330,4 M

120 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%36

Риск 15%75

Цена/м² объектаUS$ 3.216/m²

Медиана районаUS$ 500/m²

на 543% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)3,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 989/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 59.850

≈ Gs. 362,3 M

Оценочный диапазонUS$ 56 k–US$ 95,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO AMPLIO COMPLEJO DE DEPOSITOS Y OFICINAS PARA EMPRESA De excelente ubicación, en el barrio Vista Alegre metros de la Bartolomé de las Casas y a cuadras de la Avda. Eusebio Ayala. CARACTERÍSTICAS: ✅ Dimensiones de las Oficinas 119,7 m2 ✅ Varias Instalaciones 116,85 m2 ☑️ Baños ☑️ Comedor ☑️ Pasillos ☑️ Entrada y estacionamiento p/camiones ☑️ Jardin, etc. ✅ Depósito PB 196 m2 ✅ Depósito PA 302 m2 📍 Ubicación https://maps.app.goo.gl/JDWs5aBuxddrFoeC6 💵 INVERSIÓN US$: 385.000,00 Dólares Americanos

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 120 m²

Расходы

Цена: US$ 385.000

Расположение

Район: Vista Alegre
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 940/мес

ROI2,8%

Кап. ставка2,9%

Вал. доходность3,1%

Чист. доходность2,8%

Окупаемость35,9 лет

Вложенный капитал: US$ 404,3 k
Фактическая аренда: US$ 939,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 400,4 k	US$ 11,3 k	—	US$ 400,4 k	US$ 7,4 K
2	US$ 416,4 k	US$ 22,5 k	—	US$ 416,4 k	US$ 34,7 k
3	US$ 433,1 k	US$ 33,8 k	—	US$ 433,1 k	US$ 62,6 k
4	US$ 450,4 k	US$ 45,1 k	—	US$ 450,4 k	US$ 91,2 k
5	US$ 468,4 k	US$ 56,4 k	—	US$ 468,4 k	US$ 120,5 k
6	US$ 487,1 k	US$ 67,6 k	—	US$ 487,1 k	US$ 150,5 k
7	US$ 506,6 k	US$ 78,9 k	—	US$ 506,6 k	US$ 181,3 k
8	US$ 526,9 k	US$ 90,2 k	—	US$ 526,9 k	US$ 212,8 k
9	US$ 548 k	US$ 101,5 k	—	US$ 548 k	US$ 245,2 k
10	US$ 569,9 k	US$ 112,7 k	—	US$ 569,9 k	US$ 278,4 k