ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаДом

VENDO QUINTA EN ÑEMBY CAÑADITA

Ñemby

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 82.604

на 21% ниже медианы

US$ 114,7/m²Precio original: Gs. 500.000.000

1Спальни

2Санузлы

720 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%85

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 115/m²

Медиана районаUS$ 145/m²

на 21% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)21,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.462/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 104.724

≈ Gs. 633,9 M

Оценочный диапазонUS$ 83,4 k–US$ 197,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Viví rodeado de naturaleza en Itauguá A metros de ACCESO SUR, te espera esta hermosa Casa Quinta ideal para descansar y disfrutar con familia y amigos. Superficie: 720 m² (2terrenos) Área construida: 80m² 1 Dormitorios 1 Depósito 2 Baños Quincho Piscina Amplio patio Rodeada de verde, aire puro y un ambiente tranquilo, este lugar es perfecto para conectar con la naturaleza sin alejarte de la ciudad. No es apto para crédito bancario

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 720 m²
Спальни: 1
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 500.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 82.604

Расположение

Город: Ñemby

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.389/мес

ROI19,2%

Кап. ставка20,2%

Вал. доходность21,2%

Чист. доходность19,2%

Окупаемость5,2 лет

Вложенный капитал: US$ 86,7 k
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 85,9 k	US$ 16,7 k	—	US$ 85,9 k	US$ 15,8 k
2	US$ 89,3 k	US$ 33,3 k	—	US$ 89,3 k	US$ 35,9 k
3	US$ 92,9 k	US$ 50 k	—	US$ 92,9 k	US$ 56,2 k
4	US$ 96,6 k	US$ 66,7 k	—	US$ 96,6 k	US$ 76,6 k
5	US$ 100,5 k	US$ 83,3 k	—	US$ 100,5 k	US$ 97,1 k
6	US$ 104,5 k	US$ 100 k	—	US$ 104,5 k	US$ 117,8 k
7	US$ 108,7 k	US$ 116,7 k	—	US$ 108,7 k	US$ 138,6 k
8	US$ 113 k	US$ 133,3 k	—	US$ 113 k	US$ 159,6 k
9	US$ 117,6 k	US$ 150 k	—	US$ 117,6 k	US$ 180,8 k
10	US$ 122,3 k	US$ 166,7 k	—	US$ 122,3 k	US$ 202,2 k