ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

Vendo casa cod 5188

San Miguel, Fernando de la Mora

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 107.385

на 55% ниже медианы

US$ 298,3/m²Precio original: Gs. 650.000.000

3Спальни

1Санузлы

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 298/m²

Медиана районаUS$ 670/m²

на 55% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)16,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.487/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 241.205

≈ Gs. 1460 M

Оценочный диапазонUS$ 168,9 k–US$ 342,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! La casa cuenta con 3 habitaciones dos de ellas con aa 1 baño familiar 1 Sala comedor climatizada Cocina semi amoblada Amplia galería techada Patio con entrada para dos o más vehículos 2 tanques de agua de 2000 ltrs con moto bomba Un salón comercial climatizado con baño privado Completamente amurallado y rejas al frente Adicional posibilidad de adquirir Generador de electricidad ya instalado en la propiedad Medidas del terreno 360 m2 12x30

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Спальни: 3
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 650.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 107.385

Расположение

Район: San Miguel
Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.413/мес

ROI15%

Кап. ставка15,8%

Вал. доходность16,6%

Чист. доходность15%

Окупаемость6,7 лет

Вложенный капитал: US$ 112,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 111,7 k	US$ 17 k	—	US$ 111,7 k	US$ 15,9 k
2	US$ 116,1 k	US$ 33,9 k	—	US$ 116,1 k	US$ 37,3 k
3	US$ 120,8 k	US$ 50,9 k	—	US$ 120,8 k	US$ 58,9 k
4	US$ 125,6 k	US$ 67,8 k	—	US$ 125,6 k	US$ 80,7 k
5	US$ 130,7 k	US$ 84,8 k	—	US$ 130,7 k	US$ 102,7 k
6	US$ 135,9 k	US$ 101,7 k	—	US$ 135,9 k	US$ 124,8 k
7	US$ 141,3 k	US$ 118,7 k	—	US$ 141,3 k	US$ 147,2 k
8	US$ 147 k	US$ 135,6 k	—	US$ 147 k	US$ 169,8 k
9	US$ 152,8 k	US$ 152,6 k	—	US$ 152,8 k	US$ 192,7 k
10	US$ 159 k	US$ 169,5 k	—	US$ 159 k	US$ 215,7 k