ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаСклад

MR. ALONSO: 1.000 M2, IMPECABLE DEPOSITO EMPRESARIAL LOGÍSTICO + OFICINA + MANIOBRA DE V

Herrera, Mariano Roque Alonsoприблизительное местоположение до уровня улицы

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 2.478

US$ 2,5/m²Precio original: Gs. 15.000.000

1.000 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 6 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%73
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 275/m²
Валовая доходность (оц.)1.479,6% годовых
Оценочная арендаUS$ 3.056/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 275.372

≈ Gs. 1666,8 M

Оценочный диапазонUS$ 245,9 k–US$ 399,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

MR. ALONSO: 1.000 M2, IMPECABLE DEPOSITO EMPRESARIAL / LOGÍSTICO + OFICINA + MANIOBRA DE VEHÍCULOS, 15.000.000 GS. ALQUILER DE DEPÓSITO EN MARIANO R. ALONSO. Superficie: 1.000 m² en ubicación estratégica – Zona Superkart. Ideal para centros logísticos o empresas. Incluye: Oficina privada Recepción con baño Vestuario + baño para personal ¡Ubicación privilegiada al mejor precio del mercado! Inversión: 15.000.000 Gs Agua, recolección de basura e IVA incluidos - Solo pagas luz según tu consumo. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
1.000 m²

Расходы

Цена
Gs. 15.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 2.478

Расположение

Район
Herrera
Город
Mariano Roque Alonso
Точность местоположения
Приблизительно (улица)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня улицы; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.903/мес
ROI1.339%
Кап. ставка1.405,9%
Вал. доходность1.479,9%
Чист. доходность1.339%
Окупаемость0,1 лет
Вложенный капитал
US$ 2,6 K
Фактическая аренда
US$ 2,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 34,8 kГод 2: US$ 69,8 kГод 3: US$ 104,7 kГод 4: US$ 139,7 kГод 5: US$ 174,6 kГод 6: US$ 209,6 kГод 7: US$ 244,5 kГод 8: US$ 279,5 kГод 9: US$ 314,5 kГод 10: US$ 349,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 2,6 KUS$ 34,8 k—US$ 2,6 KUS$ 34,8 k
2US$ 2,7 KUS$ 69,7 k—US$ 2,7 KUS$ 69,8 k
3US$ 2,8 KUS$ 104,5 k—US$ 2,8 KUS$ 104,7 k
4US$ 2,9 KUS$ 139,4 k—US$ 2,9 KUS$ 139,7 k
5US$ 3 KUS$ 174,2 k—US$ 3 KUS$ 174,6 k
6US$ 3,1 KUS$ 209 k—US$ 3,1 KUS$ 209,6 k
7US$ 3,3 KUS$ 243,9 k—US$ 3,3 KUS$ 244,5 k
8US$ 3,4 KUS$ 278,7 k—US$ 3,4 KUS$ 279,5 k
9US$ 3,5 KUS$ 313,5 k—US$ 3,5 KUS$ 314,5 k
10US$ 3,7 KUS$ 348,4 k—US$ 3,7 KUS$ 349,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты