ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДом

Vendo casa en San Lorenzo

Villa, San Lorenzo

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 113.993

на 8% ниже медианы

US$ 316,6/m²Precio original: Gs. 690.000.000

3Спальни
1Санузлы
2Парковка
360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%70
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 317/m²
Медиана районаUS$ 344/m²

на 8% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)11,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.074/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 123.905

≈ Gs. 750 M

Оценочный диапазонUS$ 83,1 k–US$ 206,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡CASA A ESTRENAR EN SAN LORENZO! Precio: Gs. 690.000.000 Ubicada a solo cuadras de la Avda. Avelino Martínez, en el Barrio Villa del Agrónomo, a pasos del Híper Luisito (¡solo 4 cuadras!). Zona súper conveniente: Cerca de colegios, supermercados, farmacias y plazas. Características de la propiedad: ✅3 Dormitorios amplios ✅1 Baño familiar ✅Sala de estar ✅Cocina independiente con muebles ✅ comedor ✅Quincho con depósito ideal para reuniones ✅2 Cocheras ✅Amplio patio(adelante y atrás) ✅ 360 m2 ¡Todo listo para mudarte!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
360 m²
Спальни
3
Санузлы
1
Парковка
2

Расходы

Цена
Gs. 690.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 113.993

Расположение

Район
Villa
Город
San Lorenzo

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.020/мес
ROI10,2%
Кап. ставка10,7%
Вал. доходность11,3%
Чист. доходность10,2%
Окупаемость9,8 лет
Вложенный капитал
US$ 119,7 k
Фактическая аренда
US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 11,1 kГод 2: US$ 28,1 kГод 3: US$ 45,3 kГод 4: US$ 62,6 kГод 5: US$ 80,2 kГод 6: US$ 98 kГод 7: US$ 116 kГод 8: US$ 134,3 kГод 9: US$ 152,7 kГод 10: US$ 171,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 118,6 kUS$ 12,2 k—US$ 118,6 kUS$ 11,1 k
2US$ 123,3 kUS$ 24,5 k—US$ 123,3 kUS$ 28,1 k
3US$ 128,2 kUS$ 36,7 k—US$ 128,2 kUS$ 45,3 k
4US$ 133,4 kUS$ 49 k—US$ 133,4 kUS$ 62,6 k
5US$ 138,7 kUS$ 61,2 k—US$ 138,7 kUS$ 80,2 k
6US$ 144,2 kUS$ 73,5 k—US$ 144,2 kUS$ 98 k
7US$ 150 kUS$ 85,7 k—US$ 150 kUS$ 116 k
8US$ 156 kUS$ 97,9 k—US$ 156 kUS$ 134,3 k
9US$ 162,2 kUS$ 110,2 k—US$ 162,2 kUS$ 152,7 k
10US$ 168,7 kUS$ 122,4 k—US$ 168,7 kUS$ 171,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты