ИндексParaguayInmo

ПродажаСклад

Depósito-Venta-PY Asunción San Vicente

San Vicente, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 181.728

на 58% выше медианы

US$ 605,8/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

300 m²Площадь

300 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%68

Доходность 25%70

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 606/m²

Медиана районаUS$ 384/m²

на 58% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)6,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 991/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 115.342

≈ Gs. 698,2 M

Оценочный диапазонUS$ 91,2 k–US$ 145,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! 🏢 ¡Venta de Propiedad en San Vicente Asunción! 📍 A 1 cuadra de Avda. Félix Bogado 💵 Gs. 1.100.000.000 🔹 Terreno de 10x30 m 300 m² 🔹 300 m² construidos 🔹 2 departamentos en planta alta 🔹 Lavandería + estacionamiento 🔹 Depósito/oficinas al fondo ✅ Zona alta y comercial ✅ Cerca de súper, escuelas, iglesias y más ✅ Ideal para inversión, renta o uso comercial 📍 ¡Agendá tu visita! 98041-14

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 300 m²
Площадь: 300 m²

Расходы

Цена: Gs. 1.100.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 181.728

Расположение

Район: San Vicente
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 941/мес

ROI5,9%

Кап. ставка6,2%

Вал. доходность6,5%

Чист. доходность5,9%

Окупаемость16,9 лет

Вложенный капитал: US$ 190,8 k
Фактическая аренда: US$ 941,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 189 k	US$ 11,3 k	—	US$ 189 k	US$ 9,5 K
2	US$ 196,6 k	US$ 22,6 k	—	US$ 196,6 k	US$ 28,3 k
3	US$ 204,4 k	US$ 33,9 k	—	US$ 204,4 k	US$ 47,5 k
4	US$ 212,6 k	US$ 45,2 k	—	US$ 212,6 k	US$ 67 k
5	US$ 221,1 k	US$ 56,5 k	—	US$ 221,1 k	US$ 86,8 k
6	US$ 229,9 k	US$ 67,8 k	—	US$ 229,9 k	US$ 106,9 k
7	US$ 239,1 k	US$ 79,1 k	—	US$ 239,1 k	US$ 127,4 k
8	US$ 248,7 k	US$ 90,4 k	—	US$ 248,7 k	US$ 148,3 k
9	US$ 258,7 k	US$ 101,7 k	—	US$ 258,7 k	US$ 169,5 k
10	US$ 269 k	US$ 113 k	—	US$ 269 k	US$ 191,2 k