ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

Vendo casa en el centro de Ñemby

Centro de Ñemby, Ñemby

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 57.822

на 18% ниже медианы

US$ 160,6/m²Precio original: Gs. 350.000.000

1Спальни

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%82

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 161/m²

Медиана районаUS$ 197/m²

на 18% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)17,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 826/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 70.803

≈ Gs. 428,6 M

Оценочный диапазонUS$ 44,6 k–US$ 106,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo casa en el centro de Ñemby Superficie de. Terreno 12x 30 = 360 metros cuadrados Cuenta con: 1 dormitorio en suite 2 dormitorios Baño Living cocina. Comedor Patio En la parte de atrás hay un deposito de 9mts. X12 mts. Precio oferta contado: gs.350.000.000...a 5 cuadras de la iglesia 3 cuadras de acceso sur 3 cuadras del hospital Cerca de escuela colegios, centro comercial, supermercados

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Спальни: 1

Расходы

Цена: Gs. 350.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 57.822

Расположение

Район: Centro de Ñemby
Город: Ñemby

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 785/мес

ROI15,5%

Кап. ставка16,3%

Вал. доходность17,1%

Чист. доходность15,5%

Окупаемость6,4 лет

Вложенный капитал: US$ 60,7 k
Фактическая аренда: US$ 784,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 60,1 k	US$ 9,4 K	—	US$ 60,1 k	US$ 8,8 K
2	US$ 62,5 k	US$ 18,8 k	—	US$ 62,5 k	US$ 20,7 k
3	US$ 65 k	US$ 28,2 k	—	US$ 65 k	US$ 32,6 k
4	US$ 67,6 k	US$ 37,7 k	—	US$ 67,6 k	US$ 44,6 k
5	US$ 70,3 k	US$ 47,1 k	—	US$ 70,3 k	US$ 56,7 k
6	US$ 73,2 k	US$ 56,5 k	—	US$ 73,2 k	US$ 68,9 k
7	US$ 76,1 k	US$ 65,9 k	—	US$ 76,1 k	US$ 81,3 k
8	US$ 79,1 k	US$ 75,3 k	—	US$ 79,1 k	US$ 93,8 k
9	US$ 82,3 k	US$ 84,7 k	—	US$ 82,3 k	US$ 106,3 k
10	US$ 85,6 k	US$ 94,2 k	—	US$ 85,6 k	US$ 119 k