ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаСклад

VENDO TINGLADO CON RENTA ACTIVA EN LUQUE

Luqueприблизительное местоположение до уровня города

Новое

≈ US$ 346.935

Precio original: Gs. 2.100.000.000

3Санузлы

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%52
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 478/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! Local comercial con renta activa Propiedad comercial con renta activa en Luque – Ideal para inversión o uso propio A minutos del centro de Luque, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversionistas como para quienes buscan un espacio funcional para su negocio. Actualmente se encuentra alquilada, generando ingresos mensuales. Precio: 2.100.000.000 Gs (negociable) Renta actual: 5.000.000 Gs mensuales Características: Superficie total: 768 m² Salón comercial adaptable a distintos rubros Área de taller mecánico operativa Sector independiente para pintura Oficina privada 3 baños (incluye baños sexados) Estacionamiento para 4 o más vehículos Piscina Ubicación estratégica en Luque Ideal para: Inversionistas que buscan renta inmediata Taller mecánico, chapería o rubros afines Negocios que requieran atención al público y área operativa Propiedad versátil, con flujo de ingresos y alto potencial de desarrollo. Contáctanos para más información o agendar una visita.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Санузлы
3

Расходы

Цена
Gs. 2.100.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 346.935

Расположение

Город
Luque
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 364,3 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -3,5 KГод 2: US$ 11 kГод 3: US$ 26 kГод 4: US$ 41,6 kГод 5: US$ 57,8 kГод 6: US$ 74,7 kГод 7: US$ 92,3 kГод 8: US$ 110,5 kГод 9: US$ 129,5 kГод 10: US$ 149,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 360,8 kUS$ 0—US$ 360,8 kUS$ -3,5 K
2US$ 375,2 kUS$ 0—US$ 375,2 kUS$ 11 k
3US$ 390,3 kUS$ 0—US$ 390,3 kUS$ 26 k
4US$ 405,9 kUS$ 0—US$ 405,9 kUS$ 41,6 k
5US$ 422,1 kUS$ 0—US$ 422,1 kUS$ 57,8 k
6US$ 439 kUS$ 0—US$ 439 kUS$ 74,7 k
7US$ 456,5 kUS$ 0—US$ 456,5 kUS$ 92,3 k
8US$ 474,8 kUS$ 0—US$ 474,8 kUS$ 110,5 k
9US$ 493,8 kUS$ 0—US$ 493,8 kUS$ 129,5 k
10US$ 513,5 kUS$ 0—US$ 513,5 kUS$ 149,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты