ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

Casa en Venta en Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 79.299

на 10% выше медианы

US$ 225,3/m²Precio original: Gs. 480.000.000

352 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%48

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 225/m²

Медиана районаUS$ 205/m²

на 10% выше медианы

Валовая доходность (оц.)23,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.545/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 72.090

≈ Gs. 436,4 M

Оценочный диапазонUS$ 48,5 k–US$ 113,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Descubrí tu nuevo hogar en Mariano Roque Alonso! Esta moderna y cautivadora casa en venta es la perfecta combinación de confort y armonía rodeado de naturaleza. Con un total de 417 metros cuadrados de área habitable distribuidos en 352 m2 de terreno, esta casa ofrece diversas oportunidades para personalizar tus espacios. La propiedad cuenta con 2 amplias habitaciones y un baño equipado con las últimas tendencias en diseño. El exterior con un amplio jardín ideal para momentos de relax o actividades al aire libre. Las dimensiones totales del terreno, de 11 por 32 m2, aseguran espacio suficiente para crecer y adaptarse a tus necesidades. Además, cuenta con un área de construcción de 65 m2 pensada para maximizar cada área, cuanta con un quincho techado con parrilla para disfrutar al máximo con la familia. Esta casa, nueva en el mercado, con una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de convertir este espacio en tu hogar ideal.. ¡ Es apto para crédito vía Che Roga Pora con la tasa de interés mas baja del mercado 6.5% Precio: 480,000,000 ₲ Listing: 143079050-16 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 480,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 352 m²

Расходы

Цена: Gs. 480.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 79.299

Расположение

Район: Central Mariano Roque Alonso
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.468/мес

ROI21,2%

Кап. ставка22,2%

Вал. доходность23,4%

Чист. доходность21,2%

Окупаемость4,7 лет

Вложенный капитал: US$ 83,3 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 82,5 k	US$ 17,6 k	—	US$ 82,5 k	US$ 16,8 k
2	US$ 85,8 k	US$ 35,2 k	—	US$ 85,8 k	US$ 37,7 k
3	US$ 89,2 k	US$ 52,8 k	—	US$ 89,2 k	US$ 58,8 k
4	US$ 92,8 k	US$ 70,5 k	—	US$ 92,8 k	US$ 80 k
5	US$ 96,5 k	US$ 88,1 k	—	US$ 96,5 k	US$ 101,3 k
6	US$ 100,3 k	US$ 105,7 k	—	US$ 100,3 k	US$ 122,8 k
7	US$ 104,4 k	US$ 123,3 k	—	US$ 104,4 k	US$ 144,4 k
8	US$ 108,5 k	US$ 140,9 k	—	US$ 108,5 k	US$ 166,2 k
9	US$ 112,9 k	US$ 158,5 k	—	US$ 112,9 k	US$ 188,1 k
10	US$ 117,4 k	US$ 176,1 k	—	US$ 117,4 k	US$ 210,2 k