ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаСклад

VENDO DEPOSITO EN LOMA PYTA

Loma Pytã, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 132.166

на 19% выше медианы

US$ 500,6/m²Precio original: Gs. 800.000.000

264 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%37

Расположение 25%—

Доходность 25%84

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 501/m²

Медиана районаUS$ 421/m²

на 19% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 872/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 111.124

≈ Gs. 672,6 M

Оценочный диапазонUS$ 92,3 k–US$ 168,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Tinglado en venta en Loma Pytã, Asunción – Frente al túnel Semidei Se ofrece en venta un tinglado de 264 m² de terreno totalmente construido, ubicado estratégicamente en la ciudad de Asunción, frente mismo al túnel Semidei. La propiedad es ideal para uso comercial o industrial, depósito, taller o inversión, gracias a su excelente ubicación y fácil acceso a principales avenidas. 📐 Superficie total: 264 m² 📍 Ubicación: Loma Pytã – Frente al túnel Semidei 💰 Precio de venta: Gs. 800.000.000 Documentos Clasipar.com al día. Propiedad lista para transferir.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 264 m²

Расходы

Цена: Gs. 800.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 132.166

Расположение

Район: Loma Pytã
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 828/мес

ROI7,2%

Кап. ставка7,5%

Вал. доходность7,9%

Чист. доходность7,2%

Окупаемость14 лет

Вложенный капитал: US$ 138,8 k
Фактическая аренда: US$ 828,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 137,5 k	US$ 9,9 K	—	US$ 137,5 k	US$ 8,6 K
2	US$ 143 k	US$ 19,9 k	—	US$ 143 k	US$ 24,1 k
3	US$ 148,7 k	US$ 29,8 k	—	US$ 148,7 k	US$ 39,7 k
4	US$ 154,6 k	US$ 39,8 k	—	US$ 154,6 k	US$ 55,6 k
5	US$ 160,8 k	US$ 49,7 k	—	US$ 160,8 k	US$ 71,7 k
6	US$ 167,2 k	US$ 59,6 k	—	US$ 167,2 k	US$ 88,1 k
7	US$ 173,9 k	US$ 69,6 k	—	US$ 173,9 k	US$ 104,7 k
8	US$ 180,9 k	US$ 79,5 k	—	US$ 180,9 k	US$ 121,6 k
9	US$ 188,1 k	US$ 89,5 k	—	US$ 188,1 k	US$ 138,8 k
10	US$ 195,6 k	US$ 99,4 k	—	US$ 195,6 k	US$ 156,3 k