ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO CASA COLONIA EN MARIANO ROQUE ALONSO - ZONA AEROPUERTO

Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 87.560

на 26% выше медианы

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 530.000.000

2Спальни

1Санузлы

80 m²Площадь

10 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%29

Расположение 25%88

Доходность 25%92

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 1.094/m²

Медиана районаUS$ 872/m²

на 26% выше медианы

Валовая доходность (оц.)8,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 632/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 69.754

≈ Gs. 422,2 M

Оценочный диапазонUS$ 68,7 k–US$ 77,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA COLONIA EN MARIANO ROQUE ALONSO - ZONA AEROPUERTO Precio durante la construcción: Gs. 530.000.000 Con garantía de 3 años de la Constructora Ubicación: Mariano Roque Alonso - zona aeropuerto Dimensiones del Terreno: 10m de frente x 12m de fondo (120 m²) Construcción: 80 m² Distribución de ambientes: • 2 habitaciones • 1 baño • Cocina amoblada con mesadas de granito • Sala - comedor • Quincho con parrilla • Lavadero • Estacionamiento para 2 vehículos / patio delantero Memoria descriptiva: • Pisos de porcelanato • Iluminación LED • Puertas interiores de cedro con cerraduras Yale Milán • Vidrios templados • Luces colgantes decorativas en cocina y comedor • Bachas de cocina y quincho de acero inoxidable (Tramontina) • Bacha de baño Deca • Griferías monocomando FV, mesadas de granito • Ducha monocomando FV • Inodoro Deca Montecarlo • Termocalefón Ariston de 80 litros • Plomería por termofusión • Cielorraso de yeso acartonado (Durlock) • Pintura Suvinil • Pintura exterior texturada • Frente metálico con portón basculante automatizado • Instalación lista de cañerías de cobre para refrigeración (para aires acondicionados)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 10 m²
Площадь: 80 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 530.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 87.560

Расположение

Город: Mariano Roque Alonso
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 600/мес

ROI7,8%

Кап. ставка8,2%

Вал. доходность8,7%

Чист. доходность7,8%

Окупаемость12,8 лет

Вложенный капитал: US$ 91,9 k
Фактическая аренда: US$ 600,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 91,1 k	US$ 7,2 K	—	US$ 91,1 k	US$ 6,3 K
2	US$ 94,7 k	US$ 14,4 k	—	US$ 94,7 k	US$ 17,2 k
3	US$ 98,5 k	US$ 21,6 k	—	US$ 98,5 k	US$ 28,2 k
4	US$ 102,4 k	US$ 28,8 k	—	US$ 102,4 k	US$ 39,3 k
5	US$ 106,5 k	US$ 36 k	—	US$ 106,5 k	US$ 50,6 k
6	US$ 110,8 k	US$ 43,2 k	—	US$ 110,8 k	US$ 62,1 k
7	US$ 115,2 k	US$ 50,4 k	—	US$ 115,2 k	US$ 73,7 k
8	US$ 119,8 k	US$ 57,6 k	—	US$ 119,8 k	US$ 85,5 k
9	US$ 124,6 k	US$ 64,8 k	—	US$ 124,6 k	US$ 97,5 k
10	US$ 129,6 k	US$ 72 k	—	US$ 129,6 k	US$ 109,7 k