ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 2
ПродажаУчасток

VENDO TERRENO DE 11.760M2 EN ITAUGUA, A 1.5KM DE LA RUTA 2

A 1, Itauguá

Новое

≈ US$ 140.426

US$ 11,9/m²Precio original: Gs. 850.000.000

11.760 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%55
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 40/m²

Рекомендуемая стоимость

US$ 470.161

≈ Gs. 2845,9 M

Оценочный диапазонUS$ 241,9 k–US$ 699,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
11.760 m²

Расходы

Цена
Gs. 850.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 140.426

Расположение

Район
A 1
Город
Itauguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 147,4 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,4 KГод 2: US$ 4,4 KГод 3: US$ 10,5 kГод 4: US$ 16,8 kГод 5: US$ 23,4 kГод 6: US$ 30,2 kГод 7: US$ 37,3 kГод 8: US$ 44,7 kГод 9: US$ 52,4 kГод 10: US$ 60,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 146 kUS$ 0—US$ 146 kUS$ -1,4 K
2US$ 151,9 kUS$ 0—US$ 151,9 kUS$ 4,4 K
3US$ 158 kUS$ 0—US$ 158 kUS$ 10,5 k
4US$ 164,3 kUS$ 0—US$ 164,3 kUS$ 16,8 k
5US$ 170,8 kUS$ 0—US$ 170,8 kUS$ 23,4 k
6US$ 177,7 kUS$ 0—US$ 177,7 kUS$ 30,2 k
7US$ 184,8 kUS$ 0—US$ 184,8 kUS$ 37,3 k
8US$ 192,2 kUS$ 0—US$ 192,2 kUS$ 44,7 k
9US$ 199,9 kUS$ 0—US$ 199,9 kUS$ 52,4 k
10US$ 207,9 kUS$ 0—US$ 207,9 kUS$ 60,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты