ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаУчасток

En venta chalet + terreno excelente oportunidad de inversion cod 4566

San Roque, Itauguá

ВозможностьНовое

≈ US$ 37.998

на 45% ниже медианы

US$ 542,8/m²Precio original: Gs. 230.000.000

70 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%60
Цена/м² объектаUS$ 543/m²
Медиана районаUS$ 991/m²

на 45% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 69.387

≈ Gs. 420 M

Оценочный диапазонUS$ 53,7 k–US$ 76,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En la ciudad de itagua km 35,5 cía yvyraty barrio san roque en esquina Detrás de la fábrica de cerámicas itagua Chalet de 70 m2 Instalación trifasica Con dos dormitorios Un baño Sala comedor Cocina integrados Lavadero Garage para dos vehiculos Techo tradicional con tejuelones y tejas piso porcelanato Terreno Sup total 800 m2 Sup construida 70 m2 Y cimiento tb para otros 70 m2 más de construcción

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
70 m²

Расходы

Цена
Gs. 230.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 37.998

Расположение

Район
San Roque
Город
Itauguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 39,9 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -380Год 2: US$ 1,2 KГод 3: US$ 2,8 KГод 4: US$ 4,6 KГод 5: US$ 6,3 KГод 6: US$ 8,2 KГод 7: US$ 10,1 kГод 8: US$ 12,1 kГод 9: US$ 14,2 kГод 10: US$ 16,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 39,5 kUS$ 0—US$ 39,5 kUS$ -380
2US$ 41,1 kUS$ 0—US$ 41,1 kUS$ 1,2 K
3US$ 42,7 kUS$ 0—US$ 42,7 kUS$ 2,8 K
4US$ 44,5 kUS$ 0—US$ 44,5 kUS$ 4,6 K
5US$ 46,2 kUS$ 0—US$ 46,2 kUS$ 6,3 K
6US$ 48,1 kUS$ 0—US$ 48,1 kUS$ 8,2 K
7US$ 50 kUS$ 0—US$ 50 kUS$ 10,1 k
8US$ 52 kUS$ 0—US$ 52 kUS$ 12,1 k
9US$ 54,1 kUS$ 0—US$ 54,1 kUS$ 14,2 k
10US$ 56,2 kUS$ 0—US$ 56,2 kUS$ 16,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты