1 / 9
Индекс
ПродажаСклад
EN VENTA DEPÓSITO DE 1.200 M2 EN ZONA CIT
Asunción
Новое
US$ 1.500.000
на 260% выше медианыUS$ 1,7 K/m²≈ Gs. 9079,5 M
888 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%30
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.689/m²
Медиана районаUS$ 469/m²
на 260% выше медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)2,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 3.097/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 2523,4 M
Оценочный диапазонUS$ 353,2 k–US$ 476,1 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Encontrá todo lo que necesitas - 4 oficinas arriba, de las cuales tres son grandes y una pequeña, - Área para circuitos eléctricos o kitchinette, - Patio cubierto, - Parrilla, - Un baño con ducha, - Un baño vestidor, - Cocina completa, - Toda el área de tinglado con intrepiso que recorre todo el perímetro del tinglado, - 3 oficinas más con closet y baño completo, - Vereda para estacionar, - Garage para dos o Encontrá todo lo que necesitas tres vehículos internos, - Jaula cerrada dónde se encuentra el tanque de prevención contra incendios. - Terreno: 888 m2, - Construido: 1.190 m2. - Sistema de prevención contra incendios aprobado - planos aprobados - zona industrial 5
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Склад
Площадь и комнаты
- Участок
- 888 m²
Расходы
- Цена
- US$ 1.500.000
Расположение
- Город
- Asunción
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 2.942/мес
ROI2,2%
Кап. ставка2,4%
Вал. доходность2,5%
Чист. доходность2,2%
Окупаемость44,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1,6 M
- Фактическая аренда
- US$ 2,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,6 M | US$ 35,3 k | — | US$ 1,6 M | US$ 20,3 k |
| 2 | US$ 1,6 M | US$ 70,6 k | — | US$ 1,6 M | US$ 118 k |
| 3 | US$ 1,7 M | US$ 105,9 k | — | US$ 1,7 M | US$ 218,2 k |
| 4 | US$ 1,8 M | US$ 141,2 k | — | US$ 1,8 M | US$ 321 k |
| 5 | US$ 1,8 M | US$ 176,5 k | — | US$ 1,8 M | US$ 426,5 k |
| 6 | US$ 1,9 M | US$ 211,8 k | — | US$ 1,9 M | US$ 534,8 k |
| 7 | US$ 2 M | US$ 247,1 k | — | US$ 2 M | US$ 646 k |
| 8 | US$ 2,1 M | US$ 282,4 k | — | US$ 2,1 M | US$ 760,3 k |
| 9 | US$ 2,1 M | US$ 317,8 k | — | US$ 2,1 M | US$ 877,7 k |
| 10 | US$ 2,2 M | US$ 353,1 k | — | US$ 2,2 M | US$ 998,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 9
1 / 4
1 / 6
1 / 5
1 / 5