ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКоммерческое помещение

Propiedad comercial sobre Av. Caballero – 894 m²

Encarnaciónприблизительное местоположение до уровня города

Новое

≈ US$ 684.205

на 26% ниже медианы

US$ 764,8/m²Precio original: Gs. 4.141.500.000

895 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 5 аналогам района.

Цена 35%91
Расположение 25%47
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 765/m²
Медиана районаUS$ 1.037/m²

на 26% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 927.409

≈ Gs. 5613,6 M

Оценочный диапазонUS$ 451,8 k–US$ 1,1 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA – SALÓN COMERCIAL CON VIVIENDA Y DEPÓSITOS Propiedad comercial ubicada sobre la Avenida Caballero entre General Artigas y Fernanda Vergara, en una de las avenidas más transitadas de Encarnación. La propiedad cuenta con vivienda, amplio salón comercial, depósitos y tinglados, ideal para desarrollo de actividades comerciales, logísticas o industriales. Superficie de terreno: 894,60 m² Dimensiones: 14 m x 63,90 m Superficie construida: Vivienda: 167 m² Salón comercial: 92,50 m² Entrepiso salón comercial: 41,50 m² Depósito 1: 100 m² Depósito 2: 300 m² Entrepiso depósito 2: 102 m² Tinglado 1: 20 m² Tinglado 2: 27 m² Tinglado 3: 53 m² Excelente ubicación comercial Alto flujo vehicular y peatonal Ideal para comercios, depósitos, distribución o inversión Inversión: Gs. 4.141.500.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qcqjScFstRpYcLWc8 NG168

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок
895 m²

Расходы

Цена
Gs. 4.141.500.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 684.205

Расположение

Город
Encarnación
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 718,4 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -6,8 KГод 2: US$ 21,6 kГод 3: US$ 51,2 kГод 4: US$ 82 kГод 5: US$ 114 kГод 6: US$ 147,3 kГод 7: US$ 182 kГод 8: US$ 218 kГод 9: US$ 255,4 kГод 10: US$ 294,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 711,6 kUS$ 0—US$ 711,6 kUS$ -6,8 K
2US$ 740 kUS$ 0—US$ 740 kUS$ 21,6 k
3US$ 769,6 kUS$ 0—US$ 769,6 kUS$ 51,2 k
4US$ 800,4 kUS$ 0—US$ 800,4 kUS$ 82 k
5US$ 832,4 kUS$ 0—US$ 832,4 kUS$ 114 k
6US$ 865,7 kUS$ 0—US$ 865,7 kUS$ 147,3 k
7US$ 900,4 kUS$ 0—US$ 900,4 kUS$ 182 k
8US$ 936,4 kUS$ 0—US$ 936,4 kUS$ 218 k
9US$ 973,8 kUS$ 0—US$ 973,8 kUS$ 255,4 k
10US$ 1 MUS$ 0—US$ 1 MUS$ 294,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты