ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДуплекс

Duplex en el patio del Pinedo!Fndo norte

Fernando de la Mora, Asunción

Новое

≈ US$ 109.037

Precio original: Gs. 660.000.000

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.115/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Duplex en el patio del Pinedo!Fndo norte 🏡 Dúplex en Venta Fernando de la Mora (Límite con San Lorenzo) ¡Viví cerca de todo, con la tranquilidad que merecés! Este hermoso dúplex está ubicado en una zona estratégica y residencial, a solo 20 metros del Shopping Pinedo, en Fernando de la Mora, sobre el límite con San Lorenzo. Una Todo lo que necesites está en Clasipar.com ubicación privilegiada que combina accesibilidad, plusvalía y calidad de vida. 📍 Zona residencial sobre calle empedrada, segura, tranquila y con excelente conectividad. 🏠 Distribución del Inmueble Planta Baja: Acogedora sala de estar con gran ventanal al frente, que inunda el espacio con luz natural. Cocina integrada al comedor y al quincho, ideal para compartir momentos especiales. Quincho techado con parrilla, perfecto para reuniones familiares y sociales. Área exterior privada, ideal para relajarte con total privacidad. Tanque de agua y motor, para asegurar abastecimiento constante y buena presión. Planta Alta: Dormitorio principal en suite, diseñado para tu descanso y comodidad. Dos habitaciones secundarias, amplias, luminosas y ventiladas. Baño compartido para las habitaciones secundarias. 🔒 Además, cuenta con sistema de cámaras de seguridad ya instalado, ideal para quienes buscan reforzar la protección del hogar y vivir con mayor tranquilidad. --- ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR ✨ Ideal para familias o inversionistas que valoran la comodidad, la seguridad y una excelente ubicación. 📞 Contáctanos hoy mismo y coordina tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! #DúplexEnVenta #FernandoDeLaMora #LímiteConSanLorenzo #InversiónInmobiliaria #ShoppingPinedo #VidaSegura #OportunidadÚnica

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Расходы

Цена
Gs. 660.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 109.037

Расположение

Район
Fernando de la Mora
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 114,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,1 KГод 2: US$ 3,4 KГод 3: US$ 8,2 KГод 4: US$ 13,1 kГод 5: US$ 18,2 kГод 6: US$ 23,5 kГод 7: US$ 29 kГод 8: US$ 34,7 kГод 9: US$ 40,7 kГод 10: US$ 46,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 113,4 kUS$ 0—US$ 113,4 kUS$ -1,1 K
2US$ 117,9 kUS$ 0—US$ 117,9 kUS$ 3,4 K
3US$ 122,7 kUS$ 0—US$ 122,7 kUS$ 8,2 K
4US$ 127,6 kUS$ 0—US$ 127,6 kUS$ 13,1 k
5US$ 132,7 kUS$ 0—US$ 132,7 kUS$ 18,2 k
6US$ 138 kUS$ 0—US$ 138 kUS$ 23,5 k
7US$ 143,5 kUS$ 0—US$ 143,5 kUS$ 29 k
8US$ 149,2 kUS$ 0—US$ 149,2 kUS$ 34,7 k
9US$ 155,2 kUS$ 0—US$ 155,2 kUS$ 40,7 k
10US$ 161,4 kUS$ 0—US$ 161,4 kUS$ 46,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты