ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

Vendo Chalet de 3 dormitorios en Ñemby, Rincón

Rincón, Ñemby

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 57.822

на 36% ниже медианы

US$ 196,7/m²Precio original: Gs. 350.000.000

3Спальни

294 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%93

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 197/m²

Медиана районаUS$ 308/m²

на 36% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)12,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 597/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 90.572

≈ Gs. 548,2 M

Оценочный диапазонUS$ 60,8 k–US$ 109,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Esta propiedad residencial de 294 metros cuadrados es una joya moderna, perfecta para una vivienda tranquila y ubicación excepcional Características del Chalet - 3 Dormitorios (una en suite con vestidor) - Sala de estar - Sala cocina comedor - Baño Social - Patio - Quincho - Estacionamiento para 2 vehículos Además del diseño moderno y minimalista El terreno es de 180 metros cuadrados, Además cuenta con 114 metros cuadrados de área construida Ubicada en un área residencial, está propiedad destaca por su accesibilidad y comodidad No pierdas la oportunidad de adquirir esta chalet excepcional que ofrece un estilo de vida exclusivo y cómodo en Ñemby Monto Inversión: 350.000.000 Gs Titulación a punto de finalizar ✅ Link de la ubicación https://goo.gl/maps/PiRV52AN7HEXtnE69?g_st=aw ¡Contacta ahora para más información y programar tu visita!

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 294 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: Gs. 350.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 57.822

Расположение

Район: Rincón
Город: Ñemby
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 567/мес

ROI11,2%

Кап. ставка11,8%

Вал. доходность12,4%

Чист. доходность11,2%

Окупаемость8,9 лет

Вложенный капитал: US$ 60,7 k
Фактическая аренда: US$ 567,2/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 60,1 k	US$ 6,8 K	—	US$ 60,1 k	US$ 6,2 K
2	US$ 62,5 k	US$ 13,6 k	—	US$ 62,5 k	US$ 15,4 k
3	US$ 65 k	US$ 20,4 k	—	US$ 65 k	US$ 24,7 k
4	US$ 67,6 k	US$ 27,2 k	—	US$ 67,6 k	US$ 34,2 k
5	US$ 70,3 k	US$ 34 k	—	US$ 70,3 k	US$ 43,7 k
6	US$ 73,2 k	US$ 40,8 k	—	US$ 73,2 k	US$ 53,3 k
7	US$ 76,1 k	US$ 47,6 k	—	US$ 76,1 k	US$ 63 k
8	US$ 79,1 k	US$ 54,4 k	—	US$ 79,1 k	US$ 72,9 k
9	US$ 82,3 k	US$ 61,3 k	—	US$ 82,3 k	US$ 82,8 k
10	US$ 85,6 k	US$ 68,1 k	—	US$ 85,6 k	US$ 92,9 k