ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаСклад

ASUNCIÓN, CENTRO SAJONIA: 400 M2, P IMPORTADORAS, DISTRIBUIDORAS, MULTIUSO

Sajonia, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 1.652

US$ 4,1/m²Precio original: Gs. 10.000.000

400 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%73

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 457/m²

Валовая доходность (оц.)960% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.322/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 182.895

≈ Gs. 1107,1 M

Оценочный диапазонUS$ 145 k–US$ 209,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ASUNCIÓN, CENTRO SAJONIA: 400 M2, P/ IMPORTADORAS, DISTRIBUIDORAS, MULTIUSO, 10.000.000 GS. Alquilo depósito, en inmejorable ubicación, conexión directa al centro de la ciudad y Puerto de Asunción, ex Hospital de Clínicas - Loma San Jerónimo, B°Sajonia. Ideal p/ distribuidoras, empresas y otros. PRECIO: 10.000.000 Gs. REQUISITOS DE TITULAR Y GARANTE ✔Comprobante de ingresos ✔Fotocopia de cédula ✔Informconf limpio PARA INGRESO ✔1 mes de Garantía ✔1 mes de Alquiler ✔50% de Comisión Inmobiliaria

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 400 m²

Расходы

Цена: Gs. 10.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 1.652

Расположение

Район: Sajonia
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.256/мес

ROI868,8%

Кап. ставка912,3%

Вал. доходность960,3%

Чист. доходность868,8%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 1,7 K
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,7 K	US$ 15,1 k	—	US$ 1,7 K	US$ 15,1 k
2	US$ 1,8 K	US$ 30,1 k	—	US$ 1,8 K	US$ 30,2 k
3	US$ 1,9 K	US$ 45,2 k	—	US$ 1,9 K	US$ 45,3 k
4	US$ 1,9 K	US$ 60,3 k	—	US$ 1,9 K	US$ 60,5 k
5	US$ 2 K	US$ 75,4 k	—	US$ 2 K	US$ 75,6 k
6	US$ 2,1 K	US$ 90,4 k	—	US$ 2,1 K	US$ 90,8 k
7	US$ 2,2 K	US$ 105,5 k	—	US$ 2,2 K	US$ 105,9 k
8	US$ 2,3 K	US$ 120,6 k	—	US$ 2,3 K	US$ 121,1 k
9	US$ 2,4 K	US$ 135,6 k	—	US$ 2,4 K	US$ 136,3 k
10	US$ 2,4 K	US$ 150,7 k	—	US$ 2,4 K	US$ 151,4 k