ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаСклад

Depósito-Venta-PY Asunción San Vicente

Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 1.300

US$ 4,3/m²≈ Gs. 7,9 M

300 m²Площадь
300 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 458/m²
Валовая доходность (оц.)915% годовых
Оценочная арендаUS$ 991/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 137.273

≈ Gs. 830,9 M

Оценочный диапазонUS$ 92,8 k–US$ 186,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏢 ¡Venta de Propiedad en San Vicente – Asunción! 📍 A 1 cuadra de Avda. Félix Bogado 💵 USD 130.000 🔹 Terreno de 10x30 m – 300 m² 🔹 300 m² construidos 🔹 2 departamentos en planta alta 🔹 Lavandería + estacionamiento 🔹 Depósito/oficinas al fondo ✅ Zona alta y comercial ✅ Cerca de súper, escuelas, iglesias y más ✅ Ideal para inversión, renta o uso comercial 📍 ¡Agendá tu visita! 98041-14

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
300 m²
Площадь
300 m²

Расходы

Цена
US$ 1.300

Расположение

Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 941/мес
ROI827,6%
Кап. ставка869%
Вал. доходность914,8%
Чист. доходность827,6%
Окупаемость0,1 лет
Вложенный капитал
US$ 1,4 K
Фактическая аренда
US$ 941,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 11,3 kГод 2: US$ 22,6 kГод 3: US$ 34 kГод 4: US$ 45,3 kГод 5: US$ 56,7 kГод 6: US$ 68,1 kГод 7: US$ 79,4 kГод 8: US$ 90,8 kГод 9: US$ 102,2 kГод 10: US$ 113,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 1,4 KUS$ 11,3 k—US$ 1,4 KUS$ 11,3 k
2US$ 1,4 KUS$ 22,6 k—US$ 1,4 KUS$ 22,6 k
3US$ 1,5 KUS$ 33,9 k—US$ 1,5 KUS$ 34 k
4US$ 1,5 KUS$ 45,2 k—US$ 1,5 KUS$ 45,3 k
5US$ 1,6 KUS$ 56,5 k—US$ 1,6 KUS$ 56,7 k
6US$ 1,6 KUS$ 67,8 k—US$ 1,6 KUS$ 68,1 k
7US$ 1,7 KUS$ 79,1 k—US$ 1,7 KUS$ 79,4 k
8US$ 1,8 KUS$ 90,4 k—US$ 1,8 KUS$ 90,8 k
9US$ 1,9 KUS$ 101,7 k—US$ 1,9 KUS$ 102,2 k
10US$ 1,9 KUS$ 113 k—US$ 1,9 KUS$ 113,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты