ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Vendo Dúplex a estrenar en San Lorenzo - Laguna Grande!!

Laguna Grande, San Lorenzo

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 130.000

на 13% ниже медианы

US$ 722,2/m²≈ Gs. 786,9 M

3Спальни

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%75

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 722/m²

Медиана районаUS$ 826/m²

на 13% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)11,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.258/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 148.686

≈ Gs. 900 M

Оценочный диапазонUS$ 148,7 k–US$ 166,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay ¡Dúplex a Estrenar en San Lorenzo – Laguna Grande! ¿Buscás comodidad, seguridad y estilo en un solo lugar? Este dúplex lo tiene TODO Ubicado sobre Víctor Cáceres casi Laguna Grande (asfalto) 6x30 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com m Superficie de terreno 180 m2 Planta Baja: Sala amplia con pisos de porcelanato Cocina amoblada + comedor Baño social Quincho con parrilla y área de servicio Hermoso patio trasero Planta Alta: 3 dormitorios (1 en suite con placar) Baño en suite Balcón con piso de parquet, elegante y acogedor Estacionamiento para 4 vehículos Propiedad amurallada, con cerca perimetral y sistema de alarma para mayor seguridad Título a transferir | Apto crédito bancario Ubicación exacta: https://maps.google.com/maps?q=-25.323308%2C-57.5124465&z=17&hl=es ¡Consultá hoy mismo y agendá tu visita!

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 130.000

Расположение

Район: Laguna Grande
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.195/мес

ROI10,5%

Кап. ставка11%

Вал. доходность11,6%

Чист. доходность10,5%

Окупаемость9,5 лет

Вложенный капитал: US$ 136,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 135,2 k	US$ 14,3 k	—	US$ 135,2 k	US$ 13 k
2	US$ 140,6 k	US$ 28,7 k	—	US$ 140,6 k	US$ 32,8 k
3	US$ 146,2 k	US$ 43 k	—	US$ 146,2 k	US$ 52,8 k
4	US$ 152,1 k	US$ 57,4 k	—	US$ 152,1 k	US$ 72,9 k
5	US$ 158,2 k	US$ 71,7 k	—	US$ 158,2 k	US$ 93,4 k
6	US$ 164,5 k	US$ 86 k	—	US$ 164,5 k	US$ 114 k
7	US$ 171,1 k	US$ 100,4 k	—	US$ 171,1 k	US$ 135 k
8	US$ 177,9 k	US$ 114,7 k	—	US$ 177,9 k	US$ 156,1 k
9	US$ 185 k	US$ 129,1 k	—	US$ 185 k	US$ 177,6 k
10	US$ 192,4 k	US$ 143,4 k	—	US$ 192,4 k	US$ 199,3 k