ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКоммерческое помещение

AVDA. MCAL. LOPEZ, EJE BANCARIO: IMPORTANTE EDIF. CORPORATIVO P FUNCIONES MULTINACIONALES

Herrera, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 40.000

US$ 10,6/m²≈ Gs. 242,1 M

3.789 m²Площадь
2.274 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 10 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%68
Доходность 25%—
Риск 15%100
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 955/m²

Рекомендуемая стоимость

US$ 3.619.210

≈ Gs. 21,9 mil M

Оценочный диапазонUS$ 2 M–US$ 7,9 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

AVDA. MCAL. LOPEZ, EJE BANCARIO: IMPORTANTE EDIF. CORPORATIVO P/ FUNCIONES MULTINACIONALES Y OTROS!! 40.000 USD. Edificio Corporativo de 2.274 m2 de terreno sobre la Av. Mcal. López. Área total del terreno: 2.274 m2. Área total de construcción: 3.789 m2 Subsuelo: 631 m2 Planta Baja: 586 m2 Entre piso: 559 m2 1er piso: 559 m2 2do piso: 559 m2 3er piso 432 m2 techado y 127 m2 abierto Azotea: 78 m2 techado y 481 m2 abierto Caseta de guardia: 18 m2 Detalles: Seis niveles de oficinas corporativas independientes listas para operar, accesos directos para directorio, oficinas, y sala de eventos, área total disponible para un aproximado de 200 - 250 puestos de trabajo, amplio salón de usos múltiples, para eventos corporativos o capacitaciones, sistema de prevención y combate de incendios adecuado a últimas ordenanzas municipales, monitoreo 24/7 con cámaras de CCTV compuesto por 19 cámaras con posibilidad de ampliar a 32, sistema de AA central y AA independientes, baños modernos y accesibles en cada piso, área con vista panorámica en el 6to nivel con amplio balcón, terraza Rooftop ideal para restobar o eventos exclusivos, subsuelo estratégico con área técnica, bóveda segura y depósitos, estacionamiento para 53 vehículos con amplia caseta para guardias 24 hs. PRECIO DE ALQUILER: USD 40.000 IVA INCLUIDO. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок
2.274 m²
Площадь
3.789 m²

Расходы

Цена
US$ 40.000

Расположение

Район
Herrera
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 42 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -400Год 2: US$ 1,3 KГод 3: US$ 3 KГод 4: US$ 4,8 KГод 5: US$ 6,7 KГод 6: US$ 8,6 KГод 7: US$ 10,6 kГод 8: US$ 12,7 kГод 9: US$ 14,9 kГод 10: US$ 17,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 41,6 kUS$ 0—US$ 41,6 kUS$ -400
2US$ 43,3 kUS$ 0—US$ 43,3 kUS$ 1,3 K
3US$ 45 kUS$ 0—US$ 45 kUS$ 3 K
4US$ 46,8 kUS$ 0—US$ 46,8 kUS$ 4,8 K
5US$ 48,7 kUS$ 0—US$ 48,7 kUS$ 6,7 K
6US$ 50,6 kUS$ 0—US$ 50,6 kUS$ 8,6 K
7US$ 52,6 kUS$ 0—US$ 52,6 kUS$ 10,6 k
8US$ 54,7 kUS$ 0—US$ 54,7 kUS$ 12,7 k
9US$ 56,9 kUS$ 0—US$ 56,9 kUS$ 14,9 k
10US$ 59,2 kUS$ 0—US$ 59,2 kUS$ 17,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты