ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаСклад

VENDO DEPOSITO INDUSTRIAL EN MARIANO ROQUE ALONSO COFICINAS BAÑOS SEXADOS,TALLER

Mariano Roque Alonsoприблизительное местоположение до уровня города

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 264.331

на 57% ниже медианы

US$ 172,1/m²Precio original: Gs. 1.600.000.000

1.536 m²Площадь
768 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%52
Доходность 25%100
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 172/m²
Медиана районаUS$ 399/m²

на 57% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)22,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 4.919/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 613.109

≈ Gs. 3711,2 M

Оценочный диапазонUS$ 445,6 k–US$ 743,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas Mariano Roque Alonso, Paraguay Depósito en M. R. Alonso 768 m² con Oficinas Excelente depósito industrial en perfecto estado en Mariano Roque Alonso, con 768 m² cubiertos. Con piso reforzado para alta carga (ideal para transporte pesado), entrada para camiones de gran porte y espacios versátiles, Oficinas administrativas en planta alta (4 oficinas, 1 gerencial con baño), recepción, caja, baños sexados en planta baja, áreas abiertas (actualmente taller y gomería) y altillo de losa como depósito adicional. ¡Oportunidad clave para empresas logísticas o industriales! Construcción: 1536 M2 📏 Superficie: 768 m² cubiertos (100% terreno). 🚛 Acceso: Entrada para camiones de gran porte. 🏗️ Piso: Reforzado para alta carga. 🏢 Oficinas: 4 en segundo piso (1 gerencial con baño propio)/143036096-42 🌐 Planta baja: Recepción, caja, baños sexados y áreas abiertas (taller/gomería). 📦 Altillo: De losa, ideal como depósito adicional. 🌟 Condición: Perfecto estado, listo para ocupar. 💰 Precio: 1.600 millones de guaraníes. 📍 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/nzWqJ6UKwLA4QRLw6

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
768 m²
Площадь
1.536 m²

Расходы

Цена
Gs. 1.600.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 264.331

Расположение

Город
Mariano Roque Alonso
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 4.673/мес
ROI20,2%
Кап. ставка21,2%
Вал. доходность22,3%
Чист. доходность20,2%
Окупаемость4,9 лет
Вложенный капитал
US$ 277,5 k
Фактическая аренда
US$ 4,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 53,4 kГод 2: US$ 120,5 kГод 3: US$ 188 kГод 4: US$ 256 kГод 5: US$ 324,4 kГод 6: US$ 393,4 kГод 7: US$ 462,8 kГод 8: US$ 532,8 kГод 9: US$ 603,4 kГод 10: US$ 674,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 274,9 kUS$ 56,1 k—US$ 274,9 kUS$ 53,4 k
2US$ 285,9 kUS$ 112,2 k—US$ 285,9 kUS$ 120,5 k
3US$ 297,3 kUS$ 168,2 k—US$ 297,3 kUS$ 188 k
4US$ 309,2 kUS$ 224,3 k—US$ 309,2 kUS$ 256 k
5US$ 321,6 kUS$ 280,4 k—US$ 321,6 kUS$ 324,4 k
6US$ 334,5 kUS$ 336,5 k—US$ 334,5 kUS$ 393,4 k
7US$ 347,8 kUS$ 392,5 k—US$ 347,8 kUS$ 462,8 k
8US$ 361,8 kUS$ 448,6 k—US$ 361,8 kUS$ 532,8 k
9US$ 376,2 kUS$ 504,7 k—US$ 376,2 kUS$ 603,4 k
10US$ 391,3 kUS$ 560,8 k—US$ 391,3 kUS$ 674,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты