ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДом

US$ 330.000 VENDO CASA EN ESQUINA - VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Новое

US$ 330.000

на 84% выше медианы

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1997,5 M

2Спальни
237 m²Площадь
322 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%54
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.392/m²
Медиана районаUS$ 758/m²

на 84% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,9% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.342/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 179.725

≈ Gs. 1087,9 M

Оценочный диапазонUS$ 115 k–US$ 318,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

US$ 330.000 VENDO CASA EN ESQUINA - VILLA MORRA Ubicación: Malutín esquina Sucre. Terreno: 322m² Construcción: 237 m² en 2 niveles Distribución y características: Planta baja: * Galería cubierta de acceso * Living, comedor y estar * Estudio / oficina * Baño social * Amplia cocina equipada * Cochera cubierta con ingreso por Malutín. * Quincho con parrilla Planta alta: * 2 dormitorios con baño compartido * 1 dormitorio en suite con placard Propiedad amplia, luminosa y en excelente ubicación, ideal para familias grandes o quienes buscan comodidad y espacio. Inversión: USD. 330.000 ID: 45759 - Calle Malutin 541 Esq. Sucre Villa Morra

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
322 m²
Площадь
237 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
US$ 330.000

Расположение

Район
Villa Morra
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.275/мес
ROI4,4%
Кап. ставка4,6%
Вал. доходность4,9%
Чист. доходность4,4%
Окупаемость22,6 лет
Вложенный капитал
US$ 346,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 12 kГод 2: US$ 41 kГод 3: US$ 70,6 kГод 4: US$ 100,7 kГод 5: US$ 131,5 kГод 6: US$ 162,8 kГод 7: US$ 194,8 kГод 8: US$ 227,5 kГод 9: US$ 260,9 kГод 10: US$ 295 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 343,2 kUS$ 15,3 k—US$ 343,2 kUS$ 12 k
2US$ 356,9 kUS$ 30,6 k—US$ 356,9 kUS$ 41 k
3US$ 371,2 kUS$ 45,9 k—US$ 371,2 kUS$ 70,6 k
4US$ 386,1 kUS$ 61,2 k—US$ 386,1 kUS$ 100,7 k
5US$ 401,5 kUS$ 76,5 k—US$ 401,5 kUS$ 131,5 k
6US$ 417,6 kUS$ 91,8 k—US$ 417,6 kUS$ 162,8 k
7US$ 434,3 kUS$ 107,1 k—US$ 434,3 kUS$ 194,8 k
8US$ 451,6 kUS$ 122,4 k—US$ 451,6 kUS$ 227,5 k
9US$ 469,7 kUS$ 137,7 k—US$ 469,7 kUS$ 260,9 k
10US$ 488,5 kUS$ 153 k—US$ 488,5 kUS$ 295 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты