ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаДом

VENDO CASA CON DEPOSITO EN SAN PABLO

San Pablo, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 132.000

Precio original: Gs. 799.000.000

3Спальни

2Санузлы

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%68

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 781/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

PROPIEDAD CON MULTPLES USOS EN EL BARRIO SAN PABLO Ideal para vivienda familiar + renta o emprendimiento propio. Casa principal Salón comercial al frente (¡generá ingresos desde el primer día!) Amplio tinglado cubierto (perfecto para depósito, eventos o negocio) PLANTA BAJA Sala y comedor con excelente iluminación Cocina independiente Lavadero 3 habitaciones 1 escritorio (ideal home office) 2 baños modernos + 1 baño social PLANTA ALTA (independiente / ideal para renta) Sala comedor con salida a un amplio balcón Kitchenette 2 habitaciones 1 baño compartido PLUS QUE MARCA LA DIFERENCIA Salón comercial a la calle con baño propio Patio cubierto con gran tinglado Área perimetral segura Invertí inteligente: viví y generá ingresos en un mismo lugar, o aprovechá el potencial de renta doble.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Спальни: 3
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 799.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 132.000

Расположение

Район: San Pablo
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 138,6 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 137,3 k	US$ 0	—	US$ 137,3 k	US$ -1,3 K
2	US$ 142,8 k	US$ 0	—	US$ 142,8 k	US$ 4,2 K
3	US$ 148,5 k	US$ 0	—	US$ 148,5 k	US$ 9,9 K
4	US$ 154,4 k	US$ 0	—	US$ 154,4 k	US$ 15,8 k
5	US$ 160,6 k	US$ 0	—	US$ 160,6 k	US$ 22 k
6	US$ 167 k	US$ 0	—	US$ 167 k	US$ 28,4 k
7	US$ 173,7 k	US$ 0	—	US$ 173,7 k	US$ 35,1 k
8	US$ 180,7 k	US$ 0	—	US$ 180,7 k	US$ 42,1 k
9	US$ 187,9 k	US$ 0	—	US$ 187,9 k	US$ 49,3 k
10	US$ 195,4 k	US$ 0	—	US$ 195,4 k	US$ 56,8 k