ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 2
ПродажаУчасток

ATENCIÓN INVERSIONISTAS!!! VENDO AMPLIO TERRENO DE 7200 m2 EN LIMPIO ZONA MORA CUÉ

Limpio

ВозможностьНовое

US$ 150.000

на 54% ниже медианы

US$ 20,8/m²≈ Gs. 908 M

7.200 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 10 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%70
Цена/м² объектаUS$ 21/m²
Медиана районаUS$ 45/m²

на 54% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 324.184

≈ Gs. 1962,3 M

Оценочный диапазонUS$ 169 kUS$ 404,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO COMO UN BARRIO CERRADO EN LIMPIO LÍMITE CON LUQUE ℹ️ En las confluencias de los límites entre Luque y Limpio se ofrece en venta un conjunto de 5 terrenos contiguos, totalizando una superficie de 7.223 m², ubicados estratégicamente en la Colonia Juan de Salazar de la ciudad de Limpio, en la zona denominada 4 Vientos. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores interesados en desarrollos residenciales, centros logísticos, comerciales o mixtos, dada su ubicación privilegiada y el crecimiento sostenido de la zona. La propiedad se encuentra en una zona de alto desarrollo urbano. Su proximidad al barrio de Mora Cue de Luque garantiza una valorización acelerada debido al auge demográfico de la zona, con accesos directos a las principales arterias viales que conectan Limpio con Asunción y otras ciudades importantes. La cercanía al Aeropuerto Internacional Silvio Petirossi y a la Ruta PY03 facilita el transporte y la logística, siendo un punto clave para proyectos que requieran conectividad eficiente. La propiedad en venta es ideal para: - Construcción de barrios cerrados o condominios. - Desarrollo de centros logísticos o fábricas. - Implementación de proyectos mixtos que combinen vivienda y comercio. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mpR8BoUe1dNNjwUD8 📲 Contactame hoy mismo y agendá tu visita!!! 🆔 ID 33702

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
7.200 m²

Расходы

Цена
US$ 150.000

Расположение

Город
Limpio

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 157,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,5 KГод 2: US$ 4,7 KГод 3: US$ 11,2 kГод 4: US$ 18 kГод 5: US$ 25 kГод 6: US$ 32,3 kГод 7: US$ 39,9 kГод 8: US$ 47,8 kГод 9: US$ 56 kГод 10: US$ 64,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 156 kUS$ 0US$ 156 kUS$ -1,5 K
2US$ 162,2 kUS$ 0US$ 162,2 kUS$ 4,7 K
3US$ 168,7 kUS$ 0US$ 168,7 kUS$ 11,2 k
4US$ 175,5 kUS$ 0US$ 175,5 kUS$ 18 k
5US$ 182,5 kUS$ 0US$ 182,5 kUS$ 25 k
6US$ 189,8 kUS$ 0US$ 189,8 kUS$ 32,3 k
7US$ 197,4 kUS$ 0US$ 197,4 kUS$ 39,9 k
8US$ 205,3 kUS$ 0US$ 205,3 kUS$ 47,8 k
9US$ 213,5 kUS$ 0US$ 213,5 kUS$ 56 k
10US$ 222 kUS$ 0US$ 222 kUS$ 64,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты