ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

Casa cerca de Boggiani

Mariscal Estigarribia, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 3.500

US$ 5,6/m²≈ Gs. 21,2 M

630 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 575/m²

Валовая доходность (оц.)1.004,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.930/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 362.354

≈ Gs. 2193,3 M

Оценочный диапазонUS$ 242 k–US$ 516,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Barrio mcal Estigarribia 15x42 Superficie 630 m2 P.b- Cochera para 4 vehículos. Escritorio/habitación Baño social ( con ducha ) Sala comedor Cocina Galería cerrada, quincho / parrilla/ baño( con ducha ) Depósito Arrea de servicio (entrada también independiente por garage ) Tanque/ bomba de agua Cerco eléctrico Piscina P.A Tres habitaciones en suite con vestidor. Amplio estar Balcón

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 630 m²

Расходы

Цена: US$ 3.500

Расположение

Район: Mariscal Estigarribia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.784/мес

ROI908,9%

Кап. ставка954,3%

Вал. доходность1.004,6%

Чист. доходность908,9%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 3,7 K
Фактическая аренда: US$ 2,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 3,6 K	US$ 33,4 k	—	US$ 3,6 K	US$ 33,4 k
2	US$ 3,8 K	US$ 66,8 k	—	US$ 3,8 K	US$ 66,9 k
3	US$ 3,9 K	US$ 100,2 k	—	US$ 3,9 K	US$ 100,5 k
4	US$ 4,1 K	US$ 133,6 k	—	US$ 4,1 K	US$ 134 k
5	US$ 4,3 K	US$ 167 k	—	US$ 4,3 K	US$ 167,6 k
6	US$ 4,4 K	US$ 200,4 k	—	US$ 4,4 K	US$ 201,2 k
7	US$ 4,6 K	US$ 233,8 k	—	US$ 4,6 K	US$ 234,7 k
8	US$ 4,8 K	US$ 267,2 k	—	US$ 4,8 K	US$ 268,3 k
9	US$ 5 K	US$ 300,6 k	—	US$ 5 K	US$ 301,9 k
10	US$ 5,2 K	US$ 334 k	—	US$ 5,2 K	US$ 335,5 k