ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаДом

Residencia en venta - Barrio Sajonia

Sajonia, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 195.000

на 44% ниже медианы

US$ 529,9/m²≈ Gs. 1180,3 M

368 m²Площадь

402 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 530/m²

Медиана районаUS$ 946/m²

на 44% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)11,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.824/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 348.062

≈ Gs. 2106,8 M

Оценочный диапазонUS$ 253,6 k–US$ 448,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Terreno de 402 m² con 368 m² construidos Cinco habitaciones y seis baños Cocina equipada con muebles de Achon Oficina amplia para trabajo o estudio Piscina y terraza espaciosa para momentos familiares y sociales Ubicación estratégica cerca de Avda. Colón, Colegio Cristo Rey y Palacio de Justicia

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 402 m²
Площадь: 368 m²

Расходы

Цена: US$ 195.000

Расположение

Район: Sajonia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Люкс
Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.733/мес

ROI10,2%

Кап. ставка10,7%

Вал. доходность11,2%

Чист. доходность10,2%

Окупаемость9,8 лет

Вложенный капитал: US$ 204,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 202,8 k	US$ 20,8 k	—	US$ 202,8 k	US$ 18,8 k
2	US$ 210,9 k	US$ 41,6 k	—	US$ 210,9 k	US$ 47,7 k
3	US$ 219,3 k	US$ 62,4 k	—	US$ 219,3 k	US$ 77 k
4	US$ 228,1 k	US$ 83,2 k	—	US$ 228,1 k	US$ 106,5 k
5	US$ 237,2 k	US$ 104 k	—	US$ 237,2 k	US$ 136,5 k
6	US$ 246,7 k	US$ 124,8 k	—	US$ 246,7 k	US$ 166,7 k
7	US$ 256,6 k	US$ 145,6 k	—	US$ 256,6 k	US$ 197,4 k
8	US$ 266,9 k	US$ 166,3 k	—	US$ 266,9 k	US$ 228,5 k
9	US$ 277,5 k	US$ 187,1 k	—	US$ 277,5 k	US$ 259,9 k
10	US$ 288,6 k	US$ 207,9 k	—	US$ 288,6 k	US$ 291,8 k