ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

EN VENTA RESIDENCIA EN POZO DE 3 DORMITORIOS EN SUITE, B. YCUA SATI

Ycuá Satí, Asunción

Новое

US$ 330.000

на 91% выше медианы

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 1997,5 M

3Спальни

2Парковка

194 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%47

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.701/m²

Медиана районаUS$ 889/m²

на 91% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.146/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 172.444

≈ Gs. 1043,8 M

Оценочный диапазонUS$ 150,2 k–US$ 187,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En Venta Residencia EN POZO de 3 Dormitorios en Suite. 2 Cocheras. Area Servicio con dormitorio y baño. Piscina. Quincho con parrilla. Patio Barrio Ykua Sati, Asunción. A 200 mts de la Av. Sta. Teresa. a 5 minutos Paseo La Galería. Zona: Colegio Goethe. 12687 Sup.Terreno: 194 m2 Sup. Construido: 230 m2 Precio: USD.330.000.- Esquina Usd.340.000.- Planta Baja: - Garage para 2 Vehículos. - Sala, estar. - Cocina Comedor Integrados. - Baño Social. - Quincho con Parrilla. - Piscina y pequeño patio. - Área de Servicio con Dormitorio, Baño y Lavadero. Planta Alta - 3 Dormitorios en Suite (1 con balcón y vestidor). - Estar Intimo con balcón.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 194 m²
Спальни: 3
Парковка: 2

Расходы

Цена: US$ 330.000

Расположение

Район: Ycuá Satí
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.089/мес

ROI3,8%

Кап. ставка4%

Вал. доходность4,2%

Чист. доходность3,8%

Окупаемость26,5 лет

Вложенный капитал: US$ 346,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 343,2 k	US$ 13,1 k	—	US$ 343,2 k	US$ 9,8 K
2	US$ 356,9 k	US$ 26,1 k	—	US$ 356,9 k	US$ 36,6 k
3	US$ 371,2 k	US$ 39,2 k	—	US$ 371,2 k	US$ 63,9 k
4	US$ 386,1 k	US$ 52,3 k	—	US$ 386,1 k	US$ 91,8 k
5	US$ 401,5 k	US$ 65,3 k	—	US$ 401,5 k	US$ 120,3 k
6	US$ 417,6 k	US$ 78,4 k	—	US$ 417,6 k	US$ 149,4 k
7	US$ 434,3 k	US$ 91,5 k	—	US$ 434,3 k	US$ 179,2 k
8	US$ 451,6 k	US$ 104,5 k	—	US$ 451,6 k	US$ 209,6 k
9	US$ 469,7 k	US$ 117,6 k	—	US$ 469,7 k	US$ 240,8 k
10	US$ 488,5 k	US$ 130,6 k	—	US$ 488,5 k	US$ 272,6 k