ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

VENDO DUPLEX CON PISCINA EN MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 170.000

на 33% выше медианы

US$ 944,4/m²≈ Gs. 1029 M

180 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%21
Расположение 25%—
Доходность 25%79
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 944/m²
Медиана районаUS$ 711/m²

на 33% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.050/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 127.994

≈ Gs. 774,7 M

Оценочный диапазонUS$ 88,1 k–US$ 178,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas HERMOSO DUPLEX EN BARRIO MBURUCUYA Dúplex en Venta Barrio Mburucuyá, Asunción Oportunidad única de adquirir un hermoso dúplex ubicado en el tranquilo y residencial barrio Mburucuyá, a tan solo una cuadra de la Avenida Primer Presidente, con rápido acceso a zonas clave de la ciudad. Construcción: 180 m² Este dúplex ofrece un diseño funcional y cómodo, ideal para familias que buscan calidad de vida: 3 amplias habitaciones (1 en suite en planta baja) Sala/comedor integrados, con excelente iluminación natural Baño social y otro en planta alta Cocina Área de servicio independiente con baño Quincho con parrilla, ideal para encuentros familiares Estacionamiento para 2 vehículos Piscina La propiedad se encuentra en una zona de alta valorización, cercana a colegios, supermercados y centros comerciales, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todo cerca.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Площадь
180 m²

Расходы

Цена
US$ 170.000

Расположение

Район
Mburucuyá
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 998/мес
ROI6,7%
Кап. ставка7%
Вал. доходность7,4%
Чист. доходность6,7%
Окупаемость14,9 лет
Вложенный капитал
US$ 178,5 k
Фактическая аренда
US$ 997,5/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 10,3 kГод 2: US$ 29,3 kГод 3: US$ 48,6 kГод 4: US$ 68,3 kГод 5: US$ 88,2 kГод 6: US$ 108,4 kГод 7: US$ 129 kГод 8: US$ 149,9 kГод 9: US$ 171,2 kГод 10: US$ 192,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 176,8 kUS$ 12 k—US$ 176,8 kUS$ 10,3 k
2US$ 183,9 kUS$ 23,9 k—US$ 183,9 kUS$ 29,3 k
3US$ 191,2 kUS$ 35,9 k—US$ 191,2 kUS$ 48,6 k
4US$ 198,9 kUS$ 47,9 k—US$ 198,9 kUS$ 68,3 k
5US$ 206,8 kUS$ 59,9 k—US$ 206,8 kUS$ 88,2 k
6US$ 215,1 kUS$ 71,8 k—US$ 215,1 kUS$ 108,4 k
7US$ 223,7 kUS$ 83,8 k—US$ 223,7 kUS$ 129 k
8US$ 232,7 kUS$ 95,8 k—US$ 232,7 kUS$ 149,9 k
9US$ 242 kUS$ 107,7 k—US$ 242 kUS$ 171,2 k
10US$ 251,6 kUS$ 119,7 k—US$ 251,6 kUS$ 192,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты