Local Gastronómico en Pozo en CIVIS X

Las Lomas, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 1.062.290

≈ Gs. 6430,1 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%78

Доходность 25%—

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.314/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Invertí en un concepto innovador dentro de CIVIS X, un desarrollo que redefine los espacios comerciales en Asunción combinando diseño, naturaleza y experiencia. CIVIS X se posiciona como un proyecto de vanguardia, pensado bajo principios de arquitectura de bienestar, donde la biofilia y la integración con el entorno natural crean un ambiente único para clientes y marcas. Ideal para restaurante o propuesta gastronómica premium. Características del proyecto: Diseño arquitectónico dinámico y contemporáneo Espacios pensados para maximizar la experiencia del usuario Integración con vegetación nativa Parque elevado con abundante naturaleza Ambientes que fomentan conexión, permanencia y disfrute Concepto diferencial: Fusión de arquitectura moderna con espacios verdes Experiencia sensorial y estética de alto nivel Propuesta única en el mercado paraguayo Una oportunidad estratégica para posicionar tu marca gastronómica en un entorno innovador, atractivo y con alto potencial de valorización. Consultá para más información sobre superficies disponibles, precios y condiciones de inversión. NG236

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Расходы

Цена: US$ 1.062.290

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 1,1 M
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ -10,6 k
2	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 33,6 k
3	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 79,5 k
4	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 127,3 k
5	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 177 k
6	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 228,7 k
7	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 282,5 k
8	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 338,4 k
9	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 396,6 k
10	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 457 k