ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

Vendo tinglado en Lambaré

San Roque, Lambaré

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 92.516

На уровне района

US$ 257/m²Precio original: Gs. 560.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%60

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 257/m²

Медиана районаUS$ 257/m²

На уровне района

Валовая доходность (оц.)18,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.417/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 92.516

≈ Gs. 560 M

Оценочный диапазонUS$ 92,5 k–US$ 129,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🔧 En venta – Tinglado en Lambaré 🔧 ID: 11395 Ubicado a 400 metros de la Carretera de López, en el barrio San Roque. 📐 360 m² de terreno y construcción 🏢 Cuenta con entrepiso, 3 oficinas y baños sexados https://maps.app.goo.gl/x8ENMpZQr4jpucPZ9 🚛 Ideal para depósito, taller o emprendimiento industrial 📍Zona de fácil acceso, con buen entorno comercial 💰 Precio: 560.000.000 Gs Consultá más info si buscás una propiedad lista para operar.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: Gs. 560.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 92.516

Расположение

Район: San Roque
Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.346/мес

ROI16,6%

Кап. ставка17,5%

Вал. доходность18,4%

Чист. доходность16,6%

Окупаемость6 лет

Вложенный капитал: US$ 97,1 k
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 96,2 k	US$ 16,2 k	—	US$ 96,2 k	US$ 15,2 k
2	US$ 100,1 k	US$ 32,3 k	—	US$ 100,1 k	US$ 35,2 k
3	US$ 104,1 k	US$ 48,5 k	—	US$ 104,1 k	US$ 55,4 k
4	US$ 108,2 k	US$ 64,6 k	—	US$ 108,2 k	US$ 75,7 k
5	US$ 112,6 k	US$ 80,8 k	—	US$ 112,6 k	US$ 96,2 k
6	US$ 117,1 k	US$ 96,9 k	—	US$ 117,1 k	US$ 116,8 k
7	US$ 121,7 k	US$ 113,1 k	—	US$ 121,7 k	US$ 137,7 k
8	US$ 126,6 k	US$ 129,2 k	—	US$ 126,6 k	US$ 158,7 k
9	US$ 131,7 k	US$ 145,4 k	—	US$ 131,7 k	US$ 179,9 k
10	US$ 136,9 k	US$ 161,5 k	—	US$ 136,9 k	US$ 201,3 k