ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO RESIDENCIA DE LUJO EN SURUBI&039;I

Surubi'i, Mariano Roque Alonso

Новое

US$ 1.400.000

на 53% выше медианы

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 8474,2 M

3Спальни

1.000 m²Площадь

8.000 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%30

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.400/m²

Медиана районаUS$ 914/m²

на 53% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)2,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.891/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 913.534

≈ Gs. 5529,6 M

Оценочный диапазонUS$ 301,6 k–US$ 1,3 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA – EXCLUSIVA RESIDENCIA DE LUJO EN SURUBI’Í EN Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENTA – EXCLUSIVA RESIDENCIA DE LUJO EN SURUBI’Í Un verdadero refugio de elegancia y naturaleza. Esta imponente propiedad de estilo Colonial combina diseño atemporal, detalles de alta gama y un entorno natural inigualable. Rodeada de exuberante vegetación, ofrece privacidad, confort y distinción en cada rincón. Superficie del terreno: 8.000 m² aprox. Construcción: 1.000 m² Distribución: Planta Baja 3 dormitorios en suite 1 Master suite con vestidor Escritorio privado Amplio living-comedor social Estar íntimo Comedor social y comedor diario Cocina equipada y amoblada Galería con vista al jardín Quincho con parrilla Piscina rodeada de naturaleza Amplia área de servicio Depósito Patio totalmente amurallado con diseño paisajístico Planta Alta 1 exclusiva Master suite con gran terraza privada ID 37831 Precio de venta: USD 1.400.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 8.000 m²
Площадь: 1.000 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 1.400.000

Расположение

Район: Surubi'i
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Люкс
Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.746/мес

ROI2,2%

Кап. ставка2,4%

Вал. доходность2,5%

Чист. доходность2,2%

Окупаемость44,6 лет

Вложенный капитал: US$ 1,5 M
Фактическая аренда: US$ 2,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,5 M	US$ 33 k	—	US$ 1,5 M	US$ 19 k
2	US$ 1,5 M	US$ 65,9 k	—	US$ 1,5 M	US$ 110,2 k
3	US$ 1,6 M	US$ 98,9 k	—	US$ 1,6 M	US$ 203,7 k
4	US$ 1,6 M	US$ 131,8 k	—	US$ 1,6 M	US$ 299,6 k
5	US$ 1,7 M	US$ 164,8 k	—	US$ 1,7 M	US$ 398,1 k
6	US$ 1,8 M	US$ 197,7 k	—	US$ 1,8 M	US$ 499,2 k
7	US$ 1,8 M	US$ 230,7 k	—	US$ 1,8 M	US$ 603 k
8	US$ 1,9 M	US$ 263,7 k	—	US$ 1,9 M	US$ 709,7 k
9	US$ 2 M	US$ 296,6 k	—	US$ 2 M	US$ 819,3 k
10	US$ 2,1 M	US$ 329,6 k	—	US$ 2,1 M	US$ 931,9 k