ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO DÚPLEX A ESTRENAR ZONA VILLA OLIMPIA!!

Villa Olimpia, San Lorenzo

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 173.467

на 10% выше медианы

US$ 1 K/m²Precio original: Gs. 1.050.000.000

2Спальни

170 m²Площадь

163 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%48

Расположение 25%88

Доходность 25%81

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 1.020/m²

Медиана районаUS$ 926/m²

на 10% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.097/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 157.353

≈ Gs. 952,5 M

Оценочный диапазонUS$ 131,9 k–US$ 177,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DÚPLEX A ESTRENAR ZONA VILLA OLIMPIA!! Ubicado sobre la calle Ñangapiry c/ Quirino Codas Thompson, a 300 mts. de la Av. Laguna Grande, zona Villa Olimpia. Superficie del terreno 163 m2 (10,06x16,65) Superficie construida 170 m2 Planta Baja: * Living con doble altura. * Comedor. * Cocina amoblada con isla. * Área de lavadero. * Area de servicio con baño. * Quincho con parrilla. * Garage para 3 vehículos. Planta Alta: * 1 Habitación en suite con vestidor. * 2 Habitaciones secundarias. * Baño familiar compartido. * ⁠A.A. en todos los ambientes!

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 163 m²
Площадь: 170 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 1.050.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 173.467

Расположение

Район: Villa Olimpia
Город: San Lorenzo
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.042/мес

ROI6,9%

Кап. ставка7,2%

Вал. доходность7,6%

Чист. доходность6,9%

Окупаемость14,6 лет

Вложенный капитал: US$ 182,1 k
Фактическая аренда: US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 180,4 k	US$ 12,5 k	—	US$ 180,4 k	US$ 10,8 k
2	US$ 187,6 k	US$ 25 k	—	US$ 187,6 k	US$ 30,5 k
3	US$ 195,1 k	US$ 37,5 k	—	US$ 195,1 k	US$ 50,5 k
4	US$ 202,9 k	US$ 50 k	—	US$ 202,9 k	US$ 70,8 k
5	US$ 211 k	US$ 62,5 k	—	US$ 211 k	US$ 91,4 k
6	US$ 219,5 k	US$ 75 k	—	US$ 219,5 k	US$ 112,4 k
7	US$ 228,3 k	US$ 87,5 k	—	US$ 228,3 k	US$ 133,7 k
8	US$ 237,4 k	US$ 100 k	—	US$ 237,4 k	US$ 155,3 k
9	US$ 246,9 k	US$ 112,6 k	—	US$ 246,9 k	US$ 177,3 k
10	US$ 256,8 k	US$ 125,1 k	—	US$ 256,8 k	US$ 199,7 k