ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаСклад

LUQUE, ITA ANGA, S ASFALTO: 500M2, AMPLIO TINGLADO, 575 M2 + OFICINAS, P EMPRESAS, DISTR

Luque, Luqueприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

US$ 1.925

US$ 3,9/m²≈ Gs. 11,7 M

500 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 7 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%47
Доходность 25%100
Риск 15%90
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 417/m²
Валовая доходность (оц.)1.287,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.065/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 208.333

≈ Gs. 1261 M

Оценочный диапазонUS$ 160,9 k–US$ 235,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

LUQUE, ITA ANGA, S/ ASFALTO: 500M2, AMPLIO TINGLADO, 575 M2 + OFICINAS, P/ EMPRESAS, DISTRIBUIDORAS, 1925 USD. Alquilo Amplio Tinglado en Luque Ubicado en el Barrio Ita Anga, sobre calle asfaltada en una zona estratégica. Dimensión Total: 575 m2 Oficina: 75 m2 Espacio Bruto: 500 m2 Consta de: - Oficina con Baño - Baño sexado con ducha Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com (Para Personal) - Estacionamiento frente al tinglado - Piso Hormigonado - Doble Acceso Obs.: Portón para acceso de camiones de gran porte Altura de 7,50 metros. PRECIO DE ALQUILER: 1.925 USD (IVA INCLUIDO) - CONVERSABLE Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
500 m²

Расходы

Цена
US$ 1.925

Расположение

Район
Luque
Город
Luque
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.962/мес
ROI1.164,7%
Кап. ставка1.222,9%
Вал. доходность1.287,3%
Чист. доходность1.164,7%
Окупаемость0,1 лет
Вложенный капитал
US$ 2 K
Фактическая аренда
US$ 2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 23,5 kГод 2: US$ 47,1 kГод 3: US$ 70,8 kГод 4: US$ 94,4 kГод 5: US$ 118 kГод 6: US$ 141,7 kГод 7: US$ 165,3 kГод 8: US$ 188,9 kГод 9: US$ 212,6 kГод 10: US$ 236,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 2 KUS$ 23,5 k—US$ 2 KUS$ 23,5 k
2US$ 2,1 KUS$ 47,1 k—US$ 2,1 KUS$ 47,1 k
3US$ 2,2 KUS$ 70,6 k—US$ 2,2 KUS$ 70,8 k
4US$ 2,3 KUS$ 94,2 k—US$ 2,3 KUS$ 94,4 k
5US$ 2,3 KUS$ 117,7 k—US$ 2,3 KUS$ 118 k
6US$ 2,4 KUS$ 141,2 k—US$ 2,4 KUS$ 141,7 k
7US$ 2,5 KUS$ 164,8 k—US$ 2,5 KUS$ 165,3 k
8US$ 2,6 KUS$ 188,3 k—US$ 2,6 KUS$ 188,9 k
9US$ 2,7 KUS$ 211,9 k—US$ 2,7 KUS$ 212,6 k
10US$ 2,8 KUS$ 235,4 k—US$ 2,8 KUS$ 236,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты