ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДом

Amplio chalet a estrenar de 2 hab en Villa Elisa

Villa Elisa

Новое

≈ US$ 62.779

На уровне района

US$ 896,8/m²Precio original: Gs. 380.000.000

2Спальни
70 m²Площадь
144 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%60
Расположение 25%—
Доходность 25%67
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 897/m²
Медиана районаUS$ 898/m²

На уровне района

Валовая доходность (оц.)6,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 326/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 62.882

≈ Gs. 380,6 M

Оценочный диапазонUS$ 53,3 k–US$ 66,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Amplio chalet a estrenar de 2 hab en Villa Elisa Chalet en desarrollo de 2 habitaciones a estrenar a 200 metros de Defensores del Chaco y 300 metros de Américo Picco. Zona desarrollada, tanquila. A 3 minutos de Lambaré y 10 minutos de Asunción. Terecera Encontrá todo lo que necesitas unidad de las 9 del desarrollo Verun Vita (no es barrio cerrado) Terreno: 6x24 Construcción: 70 m2 El chalet posee: 1 habitación en suite 1 habitación secundaria Baño familiar/social Cocina amoblada con mesaa de granito Artefactos eléctricos Sala/comedor integrados Lavadero Amplio patio Estacionamiento para dos vehículos Muralla perimetral Opción de financiación vía AFD o Che Roga Pora, por convenio. Fecha prevista de entrega: Noviembre 2025. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KiNBMZbP1AFFGWZR6

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
144 m²
Площадь
70 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
Gs. 380.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 62.779

Расположение

Город
Villa Elisa

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 310/мес
ROI5,6%
Кап. ставка5,9%
Вал. доходность6,2%
Чист. доходность5,6%
Окупаемость17,7 лет
Вложенный капитал
US$ 65,9 k
Фактическая аренда
US$ 309,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 3,1 KГод 2: US$ 9,4 KГод 3: US$ 15,8 kГод 4: US$ 22,4 kГод 5: US$ 29 kГод 6: US$ 35,8 kГод 7: US$ 42,7 kГод 8: US$ 49,7 kГод 9: US$ 56,9 kГод 10: US$ 64,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 65,3 kUS$ 3,7 K—US$ 65,3 kUS$ 3,1 K
2US$ 67,9 kUS$ 7,4 K—US$ 67,9 kUS$ 9,4 K
3US$ 70,6 kUS$ 11,1 k—US$ 70,6 kUS$ 15,8 k
4US$ 73,4 kUS$ 14,9 k—US$ 73,4 kUS$ 22,4 k
5US$ 76,4 kUS$ 18,6 k—US$ 76,4 kUS$ 29 k
6US$ 79,4 kUS$ 22,3 k—US$ 79,4 kUS$ 35,8 k
7US$ 82,6 kUS$ 26 k—US$ 82,6 kUS$ 42,7 k
8US$ 85,9 kUS$ 29,7 k—US$ 85,9 kUS$ 49,7 k
9US$ 89,4 kUS$ 33,4 k—US$ 89,4 kUS$ 56,9 k
10US$ 92,9 kUS$ 37,2 k—US$ 92,9 kUS$ 64,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты