ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO CASA SEMI AMOBLADA EN EL CENTRO DE SAN BERNARDINO

Centro, San Bernardino

Высокая доходностьНовое

US$ 119.000

на 3% ниже медианы

US$ 991,7/m²≈ Gs. 720,3 M

3Спальни

2Санузлы

120 m²Площадь

24 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%63

Расположение 25%—

Доходность 25%96

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 992/m²

Медиана районаUS$ 1.021/m²

на 3% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 900/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 122.500

≈ Gs. 741,5 M

Оценочный диапазонUS$ 104,9 k–US$ 137,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Casa en San Bernardino zona céntrica semi amoblada. 120 m2 construida hace 8 años. 400 m2 terreno. 3 dormitorios amplios. 4 Aire Acondicionado 2 baños, 1 afuera p/piscina. Depósito Cocina amoblada Quincho Garaje con portón Patio con pasto atras Piscina con deck Clasipar! de 6x4m Precio: 119.000 USD Propietario recibe terreno o casa en Asunción. ID: 11020

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 24 m²
Площадь: 120 m²
Спальни: 3
Санузлы: 2

Расходы

Цена: US$ 119.000

Расположение

Район: Centro
Город: San Bernardino

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 855/мес

ROI8,2%

Кап. ставка8,6%

Вал. доходность9,1%

Чист. доходность8,2%

Окупаемость12,2 лет

Вложенный капитал: US$ 125 k
Фактическая аренда: US$ 855/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 123,8 k	US$ 10,3 k	—	US$ 123,8 k	US$ 9,1 K
2	US$ 128,7 k	US$ 20,5 k	—	US$ 128,7 k	US$ 24,3 k
3	US$ 133,9 k	US$ 30,8 k	—	US$ 133,9 k	US$ 39,7 k
4	US$ 139,2 k	US$ 41 k	—	US$ 139,2 k	US$ 55,3 k
5	US$ 144,8 k	US$ 51,3 k	—	US$ 144,8 k	US$ 71,1 k
6	US$ 150,6 k	US$ 61,6 k	—	US$ 150,6 k	US$ 87,2 k
7	US$ 156,6 k	US$ 71,8 k	—	US$ 156,6 k	US$ 103,5 k
8	US$ 162,9 k	US$ 82,1 k	—	US$ 162,9 k	US$ 120 k
9	US$ 169,4 k	US$ 92,3 k	—	US$ 169,4 k	US$ 136,8 k
10	US$ 176,1 k	US$ 102,6 k	—	US$ 176,1 k	US$ 153,8 k