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KaufLagerhalle

EN VENTA AMPLIO DEPOSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 450.000

30% unter dem Median

US$ 304,9/m²≈ Gs. 2723,9 M

1.476 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%96

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%85

Preis/m² ImmobilieUS$ 305/m²

Median der ZoneUS$ 438/m²

30% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite13,2% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 4.943/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 646.469

≈ Gs. 3913,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 362,9 k–US$ 714,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas Ubicación com. El Clasificado en Paraguay inmejorable esquina, a pasos de los puertos mas importantes de la zona, como así también de la Ruta Transchaco y del puente Remanso. -Sup. Construida: 1.476m2 (41x36) Descripción -Portón acceso principal -Vestuario con baño para personales -Oficina administrativa con baño -Sistema PCI -Pisos preparados para alto tránsito

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 1.476 m²

Kosten

Preis: US$ 450.000

Lage

Stadt: Mariano Roque Alonso

Ausstattung und Extras

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Ergebnis

CashflowUS$ 4.696/Monat

ROI11,9%

Cap Rate12,5%

Bruttorendite13,2%

Nettorendite11,9%

Amortisation8,4 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 472,5 k
Effektive Miete: US$ 4,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 468 k	US$ 56,4 k	—	US$ 468 k	US$ 51,9 k
2	US$ 486,7 k	US$ 112,7 k	—	US$ 486,7 k	US$ 126,9 k
3	US$ 506,2 k	US$ 169,1 k	—	US$ 506,2 k	US$ 202,7 k
4	US$ 526,4 k	US$ 225,4 k	—	US$ 526,4 k	US$ 279,3 k
5	US$ 547,5 k	US$ 281,8 k	—	US$ 547,5 k	US$ 356,7 k
6	US$ 569,4 k	US$ 338,1 k	—	US$ 569,4 k	US$ 435 k
7	US$ 592,2 k	US$ 394,5 k	—	US$ 592,2 k	US$ 514,1 k
8	US$ 615,9 k	US$ 450,8 k	—	US$ 615,9 k	US$ 594,2 k
9	US$ 640,5 k	US$ 507,2 k	—	US$ 640,5 k	US$ 675,1 k
10	US$ 666,1 k	US$ 563,5 k	—	US$ 666,1 k	US$ 757,1 k