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KaufLagerhalle

AMPLIO TINGLADO EN ESQUINA EN MRA

Mariano Roque Alonso

Hohe RenditeNeu

US$ 2.500

US$ 1,4/m²≈ Gs. 15,1 M

1.800 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%85

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 484/m²

Gesch. Bruttorendite2.640% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 5.500/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 870.871

≈ Gs. 5271,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 442,6 k–US$ 870,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Amplia propiedad en alquiler, ubicado en esquina. Ubicado en Mariano Roque Alonso. A 300 mts. de la ruta Transchaco. Tinglado de 900 m2 y 1.800 mts2. de terreno Dimensiones 60x30. Capacidad para 16 camiones de gran porte. 1 oficina 7x4. Baños sexados, quincho con parrilla. 12 cámaras de seguridad. (No apto para taller mecanico) Inversión: USD. 2.500 (IVA incluido) Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/5jQawxkmr2w9XoecA?g_st=awb

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 1.800 m²

Kosten

Preis: US$ 2.500

Lage

Stadt: Mariano Roque Alonso

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 5.225/Monat

ROI2.388,6%

Cap Rate2.508%

Bruttorendite2.640%

Nettorendite2.388,6%

Amortisation0 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 2,6 K
Effektive Miete: US$ 5,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 2,6 K	US$ 62,7 k	—	US$ 2,6 K	US$ 62,7 k
2	US$ 2,7 K	US$ 125,4 k	—	US$ 2,7 K	US$ 125,5 k
3	US$ 2,8 K	US$ 188,1 k	—	US$ 2,8 K	US$ 188,3 k
4	US$ 2,9 K	US$ 250,8 k	—	US$ 2,9 K	US$ 251,1 k
5	US$ 3 K	US$ 313,5 k	—	US$ 3 K	US$ 313,9 k
6	US$ 3,2 K	US$ 376,2 k	—	US$ 3,2 K	US$ 376,7 k
7	US$ 3,3 K	US$ 438,9 k	—	US$ 3,3 K	US$ 439,6 k
8	US$ 3,4 K	US$ 501,6 k	—	US$ 3,4 K	US$ 502,4 k
9	US$ 3,6 K	US$ 564,3 k	—	US$ 3,6 K	US$ 565,2 k
10	US$ 3,7 K	US$ 627 k	—	US$ 3,7 K	US$ 628,1 k