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KaufLagerhalle

DEPOSITO A ESTRENAR EN MRA

Barrio Maria Auxiliadora, Mariano Roque Alonso

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 3.635

US$ 2,4/m²Precio original: Gs. 22.000.000

1.500 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%80

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 438/m²

Gesch. Bruttorendite1.658,5% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 5.023/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 656.981

≈ Gs. 3976,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 368,8 k–US$ 725,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Espectacular Deposito a Estrenar en la Ciudad de Mariano Roque Alonso, ubicado en una esquina estratégicamente sobre la avda. Nanawa a dos cuadras de la Ruta Departamental 025. La propiedad cuenta con: 1500 m2 Amplio salón para showroom con entrada independiente por la avenida con baño propio Oficina en piso superior con Baño independiente y coffee corner Amplio Comedor Baño Social Tanque de Agua El piso esta preparado para soportar Vehículos de gran Porte Cámaras de Seguridad Instaladas La propiedad cuenta con entrada y salida de Calle a calle Precio: 22.000.000 Gs. https://maps.app.goo.gl/ZsYngi56zF6yZzuS9

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 1.500 m²

Kosten

Preis: Gs. 22.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 3.635

Lage

Viertel: Barrio Maria Auxiliadora
Stadt: Mariano Roque Alonso

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 4.772/Monat

ROI1.500,3%

Cap Rate1.575,3%

Bruttorendite1.658,2%

Nettorendite1.500,3%

Amortisation0,1 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 3,8 K
Effektive Miete: US$ 4,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 3,8 K	US$ 57,3 k	—	US$ 3,8 K	US$ 57,2 k
2	US$ 3,9 K	US$ 114,5 k	—	US$ 3,9 K	US$ 114,6 k
3	US$ 4,1 K	US$ 171,8 k	—	US$ 4,1 K	US$ 172,1 k
4	US$ 4,3 K	US$ 229 k	—	US$ 4,3 K	US$ 229,5 k
5	US$ 4,4 K	US$ 286,3 k	—	US$ 4,4 K	US$ 286,9 k
6	US$ 4,6 K	US$ 343,6 k	—	US$ 4,6 K	US$ 344,4 k
7	US$ 4,8 K	US$ 400,8 k	—	US$ 4,8 K	US$ 401,8 k
8	US$ 5 K	US$ 458,1 k	—	US$ 5 K	US$ 459,3 k
9	US$ 5,2 K	US$ 515,4 k	—	US$ 5,2 K	US$ 516,7 k
10	US$ 5,4 K	US$ 572,6 k	—	US$ 5,4 K	US$ 574,2 k