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KaufLagerhalle

VENDO GALPON PREMIUM 5.895 M2 A 100 MTRS DE RUTA TRANSCHACO - LISTO PARA OPERAR EN MRA

Mariano Roque Alonso

Neu

US$ 2.600.000

Im Rahmen der Zone

US$ 441/m²≈ Gs. 15,7 mil M

5.895 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%60
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 441/m²
Median der ZoneUS$ 441/m²

Im Rahmen der Zone

Empfohlener Wert

US$ 2.600.000

≈ Gs. 15,7 mil M

Geschätzte SpanneUS$ 2 M–US$ 2,6 M

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta – Galpón industrial premium en Mariano Roque Alonso 📌 Ubicado a solo 100 metros de la Avda. Transchaco, sobre la calle Picuiba c/ Transcaco (Ruta PY 03 Gral. Elizardo Aquino) 💰 Inversion: USD 2.600.000 (Dolares americanos dos millones seiscientos mil) 📐 Superficie de terreno: 5.895,33 m² 🏗️ Área construida: - Depósito: 3.683,67 m² - Oficinas: 673,69 m² 🔧 Infraestructura técnica y operativa: - Piso industrial de 18 cm de grosor (apto para cargas pesadas) - Tanque de agua vertical de 30.000 litros - Transformador convencional sobre poste (100 kVA) Generadores RESA: ▪ 25 kVA (oficinas y depósito) ▪ 44 kVA (data center y depósito de cables) 📦 Equipamiento opcional que pueden incluirse en el precio: - 9 túneles Drive-In (8,50 m alto × 1,40 m ancho × 4,30 m fondo, 5 niveles) - Racks Victory (FOB Nanjing) - Racks + bobineros en depósito de cables y adicionales. 📍 Ubicación inmejorable: - Estrategia logística ideal: a minutos del aeropuerto y de los principales puertos del país. - A 100 m de la Av. Transchaco - A solo 20 minutos del eje corporativo - Fácil acceso desde rutas logísticas clave 🏭 Especial para industrias que necesiten operar ya! - Estructurado para carga y descarga, logística, almacenamiento, talleres o concesionarias. 🚛 Acceso para camiones, portones múltiples, zona de maniobra y distribución. ✅ Listo para operar. Ahorrá tiempo y capital en infraestructura y construccion! 📩 Consultá hoy por esta propiedad de alto valor logístico. 📄 Titulado y listo para transferir Ubicacion google maps: https://maps.app.goo.gl/XFcaUm6JBW96mKht5

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
5.895 m²

Kosten

Preis
US$ 2.600.000

Lage

Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 2,7 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -26 kJahr 2: US$ 82,2 kJahr 3: US$ 194,6 kJahr 4: US$ 311,6 kJahr 5: US$ 433,3 kJahr 6: US$ 559,8 kJahr 7: US$ 691,4 kJahr 8: US$ 828,3 kJahr 9: US$ 970,6 kJahr 10: US$ 1,1 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,7 MUS$ 0—US$ 2,7 MUS$ -26 k
2US$ 2,8 MUS$ 0—US$ 2,8 MUS$ 82,2 k
3US$ 2,9 MUS$ 0—US$ 2,9 MUS$ 194,6 k
4US$ 3 MUS$ 0—US$ 3 MUS$ 311,6 k
5US$ 3,2 MUS$ 0—US$ 3,2 MUS$ 433,3 k
6US$ 3,3 MUS$ 0—US$ 3,3 MUS$ 559,8 k
7US$ 3,4 MUS$ 0—US$ 3,4 MUS$ 691,4 k
8US$ 3,6 MUS$ 0—US$ 3,6 MUS$ 828,3 k
9US$ 3,7 MUS$ 0—US$ 3,7 MUS$ 970,6 k
10US$ 3,8 MUS$ 0—US$ 3,8 MUS$ 1,1 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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