ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
Keine Fotos verfügbar
KaufDoppelhaus

Duplex en Venta en Central Luque Laurelty Las Perla esquina Payaguaes

Laurelty, Luque

Neu

≈ US$ 197.941

29% über dem Median

US$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 1.198.138.572

3Schlafzimmer
170 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%25
Lage 25%—
Rendite 25%66
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.164/m²
Median der ZoneUS$ 902/m²

29% über dem Median

Gesch. Bruttorendite6,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.002/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 153.281

≈ Gs. 927,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 144,4 k–US$ 176,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

En Venta Duplex en Esquina a Estrenar en la Ciudad de Luque Barrio Laurelty, a pocos metros de la Avda. Britez Borges, zona totalmente residencial con rápida salida al centro de Luque, Avda. Mcal. López y al Eje Corporativo. Sup. de Terreno 170 m2 Sup. Construida 215 m2 En Planta Baja Garage para 3 vehículos Baño Solcial Amplia Sala Comedor con AA Cocina amoblada con Horno, Extractor y anafe Quincho con Parrilla Área de Servicio con Pieza y Baño Patio También cuenta con un tanque de agua de 1000 lts con motor. En Planta Clasipar! Alta 3 Habitaciones, una en Suite con Vestidor y dos con un baño compartido. Pequeño Estar Íntimo Todas las Habitaciones con AA y Placard. Agenda una Visita con tu Agente Inmobiliario de Confianza. Precio: 1,198,138,572 ₲ Listing: 143037043-115 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 1,198,138,572 ₲ USD 158,000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
170 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 1.198.138.572
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 197.941

Lage

Viertel
Laurelty
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 952/Monat
ROI5,5%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,1%
Nettorendite5,5%
Amortisation18,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 207,8 k
Effektive Miete
US$ 951,9/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 9,4 KJahr 2: US$ 29,1 kJahr 3: US$ 49,1 kJahr 4: US$ 69,4 kJahr 5: US$ 90,1 kJahr 6: US$ 111,2 kJahr 7: US$ 132,6 kJahr 8: US$ 154,4 kJahr 9: US$ 176,7 kJahr 10: US$ 199,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 205,9 kUS$ 11,4 k—US$ 205,9 kUS$ 9,4 K
2US$ 214,1 kUS$ 22,8 k—US$ 214,1 kUS$ 29,1 k
3US$ 222,7 kUS$ 34,3 k—US$ 222,7 kUS$ 49,1 k
4US$ 231,6 kUS$ 45,7 k—US$ 231,6 kUS$ 69,4 k
5US$ 240,8 kUS$ 57,1 k—US$ 240,8 kUS$ 90,1 k
6US$ 250,5 kUS$ 68,5 k—US$ 250,5 kUS$ 111,2 k
7US$ 260,5 kUS$ 80 k—US$ 260,5 kUS$ 132,6 k
8US$ 270,9 kUS$ 91,4 k—US$ 270,9 kUS$ 154,4 k
9US$ 281,7 kUS$ 102,8 k—US$ 281,7 kUS$ 176,7 k
10US$ 293 kUS$ 114,2 k—US$ 293 kUS$ 199,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien