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KaufLadenlokal

3 Locales comerciales en Fdo de la Mora Z Norte

Zona Norte, Fernando de la Mora

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 330

US$ 3,5/m²Precio original: Gs. 2.000.000

94 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%60

Preis/m² Immobilie—

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite3.509,3% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 966/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Alquilo 3 locales comerciales juntos con un total de 94 m2 entre todos En Fernando de La Mora Zona Norte a metros de calle asfaltada en las calles Fray Luis Bolaños y Acá Yuasa. Los locales están todos unidos como se ve en las fotos, dos de ellos separados con madera terciadas que se pueden sacar. Posee dos baños. La electricidad esta separada y se compartirá gastos de agua y basura. Por interés de alquilar por separado se puede conversar. Ideal para deposito. Cualquier consulta por whatsapp o por llamada al Sr Rojas.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück: 94 m²

Kosten

Preis: Gs. 2.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 330

Lage

Viertel: Zona Norte
Stadt: Fernando de la Mora

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 918/Monat

ROI3.178,2%

Cap Rate3.337,1%

Bruttorendite3.512,7%

Nettorendite3.178,2%

Amortisation0 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 346,5
Effektive Miete: US$ 917,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 343,2	US$ 11 k	—	US$ 343,2	US$ 11 k
2	US$ 356,9	US$ 22 k	—	US$ 356,9	US$ 22 k
3	US$ 371,2	US$ 33 k	—	US$ 371,2	US$ 33,1 k
4	US$ 386,1	US$ 44 k	—	US$ 386,1	US$ 44,1 k
5	US$ 401,5	US$ 55,1 k	—	US$ 401,5	US$ 55,1 k
6	US$ 417,6	US$ 66,1 k	—	US$ 417,6	US$ 66,1 k
7	US$ 434,3	US$ 77,1 k	—	US$ 434,3	US$ 77,2 k
8	US$ 451,6	US$ 88,1 k	—	US$ 451,6	US$ 88,2 k
9	US$ 469,7	US$ 99,1 k	—	US$ 469,7	US$ 99,2 k
10	US$ 488,5	US$ 110,1 k	—	US$ 488,5	US$ 110,3 k