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KaufDoppelhaus

𝙃𝙀𝙍𝙈𝙊𝙎𝙊 𝘿𝙐𝙋𝙇𝙀𝙓 𝘟𝙊𝙉 3 𝙃𝘌𝘜𝙄𝙏𝘌𝘟𝙄𝙊𝙉𝙀𝙎 𝘌 𝙀𝙎𝙏𝙍𝙀𝙉𝘌𝙍 𝙀𝙉 VIL

San José, Villa Elisa

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 97.472

20% ÃŒber dem Median

US$ 722/m²Precio original: Gs. 590.000.000

2Schlafzimmer
135 m²GrundstÌck

Interessiert?

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex ÃŒber 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%36
Lage 25%—
Rendite 25%88
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 722/m²
Median der ZoneUS$ 600/m²

20% ÃŒber dem Median

Gesch. Bruttorendite8,3% p. a.
GeschÀtzte MieteUS$ 673/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 80.992

≈ Gs. 490,2 M

GeschÀtzte SpanneUS$ 76,6 k–US$ 100,9 k

So wird gerechnet: wir wÀhlen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit Àhnlicher FlÀche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. BetrÀge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische SchÀtzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

𝙃𝙀𝙍𝙈𝙊𝙎𝙊 𝘿𝙐𝙋𝙇𝙀𝙓 𝘟𝙊𝙉 3 𝙃𝘌𝘜𝙄𝙏𝘌𝘟𝙄𝙊𝙉𝙀𝙎 𝘌 𝙀𝙎𝙏𝙍𝙀𝙉𝘌𝙍 𝙀𝙉 VILLA ELISA!! ✚ Con Diseño moderno, terminaciones y equipamiento de primera calidad, con espacios amplios y luminosos. Ubicación privilegiada en barrio San José de Villa Elisa, zona residencial, tranquilo, con todos los servicios a mano, rápido acceso a todos los puntos de la capital. 𝓔𝓵 𝓵𝓟𝓰𝓪𝓻 𝓹𝓮𝓻𝓯𝓮𝓬𝓜𝓞 𝓹𝓪𝓻𝓪 𝓜𝓟 𝓿𝓲𝓿𝓲𝓻 𝓬𝓞𝓷 𝓜𝓟 𝓯𝓪𝓶𝓲𝓵𝓲𝓪!!!El dúplex cuenta con las siguientes características: Espacio Físico 135m2 Planta Baja ✔Sala ✔Comedor ✔Cocina amoblada de Cuenta con agua fría y caliente ✔Desayunador ✔🚜 Baño Social ✔ Area de Servicio ✔ Galeria y quincho ✔Patio Trasero ✔Garaje para 3 🚗vehículos ✔Portón Basculante (automatizada) 1er.Nivel ✔1 🛌 Habitación en Suite con Balcón Delantero ✔2 habitaciones 🛌 ✔1 🚜 baño compartido para ambas habitaciones

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

FlÀche und RÀume

GrundstÃŒck
135 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 590.000.000
UngefÀhrer Gegenwert (USD)
≈ US$ 97.472

Lage

Viertel
San José
Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 639/Monat
ROI7,5%
Cap Rate7,9%
Bruttorendite8,3%
Nettorendite7,5%
Amortisation13,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 102,3 k
Effektive Miete
US$ 639,4/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 6,7 KJahr 2: US$ 18,4 kJahr 3: US$ 30,3 kJahr 4: US$ 42,4 kJahr 5: US$ 54,6 kJahr 6: US$ 67 kJahr 7: US$ 79,6 kJahr 8: US$ 92,4 kJahr 9: US$ 105,4 kJahr 10: US$ 118,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 101,4 kUS$ 7,7 K—US$ 101,4 kUS$ 6,7 K
2US$ 105,4 kUS$ 15,3 k—US$ 105,4 kUS$ 18,4 k
3US$ 109,6 kUS$ 23 k—US$ 109,6 kUS$ 30,3 k
4US$ 114 kUS$ 30,7 k—US$ 114 kUS$ 42,4 k
5US$ 118,6 kUS$ 38,4 k—US$ 118,6 kUS$ 54,6 k
6US$ 123,3 kUS$ 46 k—US$ 123,3 kUS$ 67 k
7US$ 128,3 kUS$ 53,7 k—US$ 128,3 kUS$ 79,6 k
8US$ 133,4 kUS$ 61,4 k—US$ 133,4 kUS$ 92,4 k
9US$ 138,7 kUS$ 69 k—US$ 138,7 kUS$ 105,4 k
10US$ 144,3 kUS$ 76,7 k—US$ 144,3 kUS$ 118,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jÀhrlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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