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KaufDoppelhaus

VENDO DÚPLEX A ESTRENAR EN VILLA ELISA!!

Barrio Rosedal, Villa Elisa

Neu

≈ US$ 123.905

21% über dem Median

US$ 733,2/m²Precio original: Gs. 750.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
169 m²Wohnfläche
166 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%35
Lage 25%88
Rendite 25%69
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 733/m²
Median der ZoneUS$ 608/m²

21% über dem Median

Gesch. Bruttorendite6,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 660/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 102.711

≈ Gs. 621,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 89,3 k–US$ 133,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO DÚPLEX A ESTRENAR EN VILLA ELISA!! Amapolas esquina Violetas, a 1 cuadra de la Av. Defensores del Chaco, a 2 cuadras de la Av. Von Polesky, barrio Rosedal. Superficie del terreno 166 m2 ( 9x18) Superficie construida 169 com. El Clasificado en Paraguay m2 Planta Baja: * Sala / comedor integrados. * Baño social. * Cocina amoblada. * Área de lavado. * Quincho con parrilla. * Garaje para 2 vehículos. * Pequeño patio. Planta Alta: * 1 Habitación en suite. * 2 Habitaciones secundarias. * 1Baño familiar. Incluye tanque de agua de 1.000 lts. Documentos en regla, listo para transferir.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
166 m²
Wohnfläche
169 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 750.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 123.905

Lage

Viertel
Barrio Rosedal
Stadt
Villa Elisa
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 627/Monat
ROI5,8%
Cap Rate6,1%
Bruttorendite6,4%
Nettorendite5,8%
Amortisation17,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 130,1 k
Effektive Miete
US$ 627/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 6,3 KJahr 2: US$ 19 kJahr 3: US$ 31,8 kJahr 4: US$ 44,9 kJahr 5: US$ 58,3 kJahr 6: US$ 71,8 kJahr 7: US$ 85,6 kJahr 8: US$ 99,7 kJahr 9: US$ 114 kJahr 10: US$ 128,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 128,9 kUS$ 7,5 K—US$ 128,9 kUS$ 6,3 K
2US$ 134 kUS$ 15 k—US$ 134 kUS$ 19 k
3US$ 139,4 kUS$ 22,6 k—US$ 139,4 kUS$ 31,8 k
4US$ 145 kUS$ 30,1 k—US$ 145 kUS$ 44,9 k
5US$ 150,7 kUS$ 37,6 k—US$ 150,7 kUS$ 58,3 k
6US$ 156,8 kUS$ 45,1 k—US$ 156,8 kUS$ 71,8 k
7US$ 163,1 kUS$ 52,7 k—US$ 163,1 kUS$ 85,6 k
8US$ 169,6 kUS$ 60,2 k—US$ 169,6 kUS$ 99,7 k
9US$ 176,4 kUS$ 67,7 k—US$ 176,4 kUS$ 114 k
10US$ 183,4 kUS$ 75,2 k—US$ 183,4 kUS$ 128,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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