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KaufWohnung

Departamento en Venta en Central Luque Cerro Leon Cerro Leon

Luque

Neu

≈ US$ 79.299

Precio original: Gs. 480.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.155/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR ZONA CIT COMPLEJO RESIDENCIAL SANTA MARIA ubicado estratégicamente en la ciudad de Luque, límite con Asunción A 500 metros del CIT A 10 minutos del Eje Corporativo de Asunción Departamentos de 65m2 propios Dos habitaciones (Una hab en suite y una habitación secundaria) * Baños social/familiar * Sala, comedor * Cocina * Balcón con parrilla * Una cochera Amenities * Gimnasio * Piscina * Salón de eventos * Área verde para esparcimiento * Ascensores Inversión: 480.000.000 gs* El precio incluye cochera Precio: 480,000,000 ₲ Listing: 143063187-48 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 480,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
Gs. 480.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 79.299

Lage

Stadt
Luque

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Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 83,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -793Jahr 2: US$ 2,5 KJahr 3: US$ 5,9 KJahr 4: US$ 9,5 KJahr 5: US$ 13,2 kJahr 6: US$ 17,1 kJahr 7: US$ 21,1 kJahr 8: US$ 25,3 kJahr 9: US$ 29,6 kJahr 10: US$ 34,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 82,5 kUS$ 0—US$ 82,5 kUS$ -793
2US$ 85,8 kUS$ 0—US$ 85,8 kUS$ 2,5 K
3US$ 89,2 kUS$ 0—US$ 89,2 kUS$ 5,9 K
4US$ 92,8 kUS$ 0—US$ 92,8 kUS$ 9,5 K
5US$ 96,5 kUS$ 0—US$ 96,5 kUS$ 13,2 k
6US$ 100,3 kUS$ 0—US$ 100,3 kUS$ 17,1 k
7US$ 104,4 kUS$ 0—US$ 104,4 kUS$ 21,1 k
8US$ 108,5 kUS$ 0—US$ 108,5 kUS$ 25,3 k
9US$ 112,9 kUS$ 0—US$ 112,9 kUS$ 29,6 k
10US$ 117,4 kUS$ 0—US$ 117,4 kUS$ 34,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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