ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufLadenlokal

Vendo Salón Comercial en el centro de Capiatá

Capiatá

Neu

≈ US$ 79.299

US$ 587,4/m²Precio original: Gs. 480.000.000

5Schlafzimmer
2Badezimmer
135 m²Wohnfläche

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 587/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

En venta Salón comercial en el centro de Capiatá Ubicación estratégica https://maps.app.goo.gl/DQpHw7PEkRXMdG9g8?g_st=iw A 2 cuadras de ruta 2 Sobre Boquerón entre Pbro.P.J.Moreno y Santo Domingo 2 SALONES 2 HABITACIONES 1 Sala 1 Baño Terraza Inversión 480.000.000 Gs La ubicación estratégica con calle asfaltada y a tan solo dos cuadras de Ruta 2, hace que este salón sea la mejor opción para un local comercial, por la concurrencia y el rápido acceso a todos los servicios

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Wohnfläche
135 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
0
Zimmer
6

Kosten

Preis
Gs. 480.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 79.299

Lage

Adresse
Boquerón entre P.Bro.P.J.Moreno y Santo Domingo
Stadt
Capiatá
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 83,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -793Jahr 2: US$ 2,5 KJahr 3: US$ 5,9 KJahr 4: US$ 9,5 KJahr 5: US$ 13,2 kJahr 6: US$ 17,1 kJahr 7: US$ 21,1 kJahr 8: US$ 25,3 kJahr 9: US$ 29,6 kJahr 10: US$ 34,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 82,5 kUS$ 0—US$ 82,5 kUS$ -793
2US$ 85,8 kUS$ 0—US$ 85,8 kUS$ 2,5 K
3US$ 89,2 kUS$ 0—US$ 89,2 kUS$ 5,9 K
4US$ 92,8 kUS$ 0—US$ 92,8 kUS$ 9,5 K
5US$ 96,5 kUS$ 0—US$ 96,5 kUS$ 13,2 k
6US$ 100,3 kUS$ 0—US$ 100,3 kUS$ 17,1 k
7US$ 104,4 kUS$ 0—US$ 104,4 kUS$ 21,1 k
8US$ 108,5 kUS$ 0—US$ 108,5 kUS$ 25,3 k
9US$ 112,9 kUS$ 0—US$ 112,9 kUS$ 29,6 k
10US$ 117,4 kUS$ 0—US$ 117,4 kUS$ 34,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien