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KaufLadenlokal
COMPLEJO COMERCIAL EN CAPIATA
Loma Clavel, Capiatáungefährer Standort auf Stadtebene
Neu
US$ 1.670
US$ 3,7/m²≈ Gs. 10,1 M
456 m²Wohnfläche
Interessiert?
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Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 387/m²
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1067 M
Geschätzte SpanneUS$ 108,5 k–US$ 198,5 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
En venta excelente complejo de características orientadas a local de eventos, iglesias de cultos, deposito y oficinas, emprendimientos educativos, asociaciones. Para inversionistas y Empresas Dimensiones del terreno; 768 mt2 Dimensiones de la construcción: 456 mt2 El local consta de las siguientes características: Salón climatizado con 4 aires centrales de 60 mil btu Estructura para techo de luces o equipamientos varios Cielorrasos acústico y luces diversas Escenario de 48 mtrs en desnivel Baños internos sexados de varias unidades con toilette Sala de preparación y logística con todas las instalaciones Sensores de humo calor
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Ladenlokal
Fläche und Räume
- Wohnfläche
- 456 m²
Kosten
- Preis
- US$ 1.670
Lage
- Viertel
- Loma Clavel
- Stadt
- Capiatá
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Stadt)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,8 K
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 K | US$ 0 | — | US$ 1,7 K | US$ -16,7 |
| 2 | US$ 1,8 K | US$ 0 | — | US$ 1,8 K | US$ 52,8 |
| 3 | US$ 1,9 K | US$ 0 | — | US$ 1,9 K | US$ 125 |
| 4 | US$ 2 K | US$ 0 | — | US$ 2 K | US$ 200,2 |
| 5 | US$ 2 K | US$ 0 | — | US$ 2 K | US$ 278,3 |
| 6 | US$ 2,1 K | US$ 0 | — | US$ 2,1 K | US$ 359,6 |
| 7 | US$ 2,2 K | US$ 0 | — | US$ 2,2 K | US$ 444,1 |
| 8 | US$ 2,3 K | US$ 0 | — | US$ 2,3 K | US$ 532 |
| 9 | US$ 2,4 K | US$ 0 | — | US$ 2,4 K | US$ 623,4 |
| 10 | US$ 2,5 K | US$ 0 | — | US$ 2,5 K | US$ 718,5 |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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